Что такое семейная ипотека?

Это программа поддержки семей с детьми. Такие заёмщики могут взять кредит по сниженной ставке. Государство при этом возмещает банкам недополученные доходы.

Основные цели программы:

1. Поддержка рождаемости

2. Улучшение жилищных условий семей с детьми

3. Стимулирование развития рынка недвижимости

Право на получение льготной ставки имеют родители любого возраста, у которых есть несовершеннолетние дети:

• один ребёнок до 6 лет включительно

• двое и более детей до 18 лет

• ребёнок с инвалидностью до 18 лет

Условия получения семейной ипотеки в 2026 году

По новым правилам, один кредит предоставляется на одну семью. Если родители не в браке, то место жительства ребёнка должно совпадать с адресом регистрации родителя, получающего кредит. При этом второй родитель, который не проживает совместно с ребёнком, теряет своё право на получение «Семейной ипотеки».

Прочие условия ипотеки:

• ставка — до 6%

• первоначальный взнос — от 20%

• максимальная сумма кредита: 12 млн рулей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов

Какую недвижимость можно приобрести через программу семейной ипотеки?

• Квартиру или дом по ДДУ / договору купли-продажи

• Квартиру или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда или у Фонда развития территорий по договору купли-продажи

• Построить дом с привлечением подрядчика

• Для семей с двумя и более детьми — новостройку или готовую квартиру в регионах с низкими темпами строительства (35 регионов) или в малых городах (население до 50 тыс. человек)

• Для семей с детьми до 6 лет и семей с ребёнком-инвалидом  — покупку вторичного жилья в многоквартирных домах в населённых пунктах, где нет строящихся многоквартирных домов или их меньше 2

Какие документы понадобятся?

Чтобы подать заявку на участие в программе «семейная ипотека», потребуется следующий пакет документов:

• Паспорта заёмщиков

• Свидетельства о рождении детей

• СНИЛС всех членов семьи

• Свидетельство о заключении или расторжении брака

• Справка о доходах (ранее 2-НДФЛ) для будущих заёмщиков

Точный список документов узнавайте в конкретном банке.

Чек-лист действий для оформления семейной ипотеки:

1.       Проверьте соответствие условиям

2.       Подготовьте документы и выберите банк

3.       Подберите подходящий объект недвижимости

4.       Подайте заявку и дождитесь решения