Счёт эскроу
Безопасная сделка. Защита денежных средств
на стадии строительства
Бесплатно
Открытие и обслуживание счёта без комиссии
Безопасно
Перечисление денежных средств застройщику/подрядчику по факту завершения строительства
Надёжно
Дополнительные гарантии сохранения денежных средств за счёт контроля банка
Частые вопросы
Счёт эскроу используется только для безналичных расчётов. Страхуется Агентством по страхованию вкладов (АСВ). Полностью контролируется банком-агентом и обязателен для большинства новостроек. Банковская ячейка(сейф) или аккредитив — инструменты без госгарантий
Для договора долевого участия:
Банк выбирает застройщик.
Для договора подряда:
Счёт открывается в банке, выдавшем подрядчику целевой кредит;
Либо в любом другом банке, из перечня ЦБ, если кредит не использовался.
Средства со счёта будут перечислены после завершения строительства и предоставления в банк документов.
Для договора долевого участия:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Для договора подряда:
Выписка ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности заказчика на дом.
Да, денежные средства застрахованы. Закон устанавливает гарантированную компенсацию при наступлении страхового случая — 100% суммы размещенной на счёте эскроу, но не более 10 млн рублей.
Да. В этом случае пополнение счёта из банка-кредитора будет происходить по реквизитам счёта эскроу.
Это максимальный срок блокировки денежных средств на счёте эскроу. Его длительность: срок ввода дома в эксплуатацию / срок окончания строительства + 6 месяцев.
На платформе строим.дом.рф есть каталог подрядчиков, соответствующих требованиям 186-ФЗ.