Максимальная надежность покупки недвижимости

Защита интересов покупателя и застройщика при совершении сделки

Прозрачность процесса

Эскроу-счёт — специальный счёт, который помогает обезопасить деньги покупателя недвижимости на стадии строительства.

Банк вносит реквизиты эскроу счёта клиента в ДДУ В проект ДДУ вносятся реквизиты открытого в банке счёта эскроу клиента. Изменения в проекте ДДУ вносятся на стороне застройщика. 4 Депонент Покупатель недвижимости Банк ДОМ.РФ Эскроу-агент ДДУ Банк перечисляет денежные средства застройщику после ввода дома в эксплуатацию Подготовка проекта договора долевого участия Депонент обращается в банк с ДДУ и паспортом Депонент пополняет счет собственными или ипотечными средствами Депонент регистрирует ДДУ Банк оформляет заявление о заключении договора Банк блокирует средства до выполнения договора Банк оформляет Заявление о заключении договора счёта эскроу и открывает клиенту счёт для возврата денежных средств и осуществляет открытие счёта эскроу. Открывая счёт эскроу Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 3 Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент обращается в Банк с проектом ДДУ и с документом, удостоверяющим личность. 2 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8 Договор участия в долевом строительстве регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5 Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу- агента указывается Банк Дом.рф. 1 Счёт Эскроу Депонент Покупатель недвижимости Банк ДОМ.РФ Эскроу-агент ДДУ Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик В проект ДДУ вносятся реквизиты открытого в банке счёта эскроу клиента. Изменения в проекте ДДУ вносятся на стороне застройщика. 4 Депонент обращается в Банк с проектом ДДУ и с документом, удостоверяющим личность. 2 Банк оформляет Заявление о заключении договора счёта эскроу и открывает клиенту счёт для возврата денежных средств и осуществляет открытие счёта эскроу. Открывая счёт эскроу Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 3 Договор участия в долевом строительстве регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5 Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу- агента указывается Банк Дом.рф. 1 Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8
Подготовка депонентом и бенефициаром проекта договора долевого участия
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент обращается в банк с ДДУ и паспортом
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк оформляет заявление о заключении договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк вносит реквизиты эскроу счёта клиента в ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент регистрирует ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент пополняет счет собственными или ипотечными средствами
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк блокирует средства до выполнения договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк перечисляет денежные средства застройщику после ввода дома в эксплуатацию
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Для подробного описания этапа наведите курсором на цифру
Банк осуществляет проверку ДДУ Банк открывает счёт. Участники заключают договор счёта Банк открывает счёт эскроу. Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 5 Депонент Покупатель недвижимости Банк ДОМ.РФ Эскроу-агент ДДУ Банк перечисляет денежные средства застройщику после ввода дома в эксплуатацию Заключают и регистрируют ДДУ Депонент обращается в банк с зарегистрированным ДДУ и паспортом Депонент пополняет счет собственными или ипотечными средствами Банк оформляет заявление о заключении договора Банк блокирует средства до выполнения договора Депонент и Бенефициар заключают договор участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф без реквизитов счёта эскроу клиента. ДДУ регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1 Банк оформляет Заявление о заключении договора счета эскроу и открывает клиенту счет для возврата денежных средств. 3 Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8 Банк осуществляет проверку договора долевого участия. 4 Депонент обращается в Банк с зарегистрированным договором участия в долевом строительстве и с документом, удостоверяющим личность. 2 Счёт Эскроу Банк осуществляет проверку договора долевого участия. 4 Банк открывает счёт эскроу. Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 5 Депонент Покупатель недвижимости Банк ДОМ.РФ Эскроу-агент ДДУ Депонент и Бенефициар заключают договор участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф без реквизитов счёта эскроу клиента. ДДУ регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1 Банк оформляет Заявление о заключении договора счета эскроу и открывает клиенту счет для возврата денежных средств. 3 Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент обращается в Банк с зарегистрированным договором участия в долевом строительстве и с документом, удостоверяющим личность. 2 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8
Подготовка депонентом и бенефициаром проекта договора долевого участия
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент обращается в банк с ДДУ и паспортом
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк оформляет заявление о заключении договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк вносит реквизиты эскроу счёта клиента в ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент регистрирует ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент пополняет счет собственными или ипотечными средствами
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк блокирует средства до выполнения договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк перечисляет денежные средства застройщику после ввода дома в эксплуатацию
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Для подробного описания этапа наведите курсором на цифру

Документы

С информацией по тарифам и процессу взаимодействия можно ознакомится в документах.

Получите консультацию

Оставьте свой телефон и мы подробно расскажем вам о безопасном взаимодействии с застройщиком