Максимальная надежность покупки недвижимости

Защита интересов покупателя и застройщика при совершении сделки

Прозрачность процесса

Эскроу-счёт — специальный счёт, который помогает обезопасить деньги покупателя недвижимости на стадии строительства.

Банк вносит реквизиты эскр о у сч ё т а клиен т а в Д ДУ В проект ДДУ вносятся реквизиты открытого в банке счёта эскроу клиента. Изменения в проекте ДДУ вносятся на стороне застройщика. 4 Депонент Покуп а т ель недвижимости Банк Д ОМ.РФ Эскр о у-а г ент Д ДУ Банк перечисля е т денежные средства застройщику после вв о да дома в э к спл у ат ацию П о д г о т овка проек т а до г овора д о лево г о участия Депонент о б раща е т ся в банк с Д ДУ и паспо р т ом Депонент поп о лня е т сч е т собственными или ип о т ечными средствами Депонент регистри р у е т Д ДУ Банк оформля е т заявление о заключении до г овора Банк блоки р у е т средства до вып о лнения до г овора Банк оформляет Заявление о заключении договора счёта эскроу и открывает клиенту счёт для возврата денежных средств и осуществляет открытие счёта эскроу. Открывая счёт эскроу Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 3 Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент обращается в Банк с проектом ДДУ и с документом, удостоверяющим личность. 2 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8 Договор участия в долевом строительстве регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5 Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу- агента указывается Банк Дом.рф. 1 Счёт Эскроу Депонент Покупатель недвижимости Банк ДОМ.РФ Эскроу-агент ДДУ Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик В проект ДДУ вносятся реквизиты открытого в банке счёта эскроу клиента. Изменения в проекте ДДУ вносятся на стороне застройщика. 4 Депонент обращается в Банк с проектом ДДУ и с документом, удостоверяющим личность. 2 Банк оформляет Заявление о заключении договора счёта эскроу и открывает клиенту счёт для возврата денежных средств и осуществляет открытие счёта эскроу. Открывая счёт эскроу Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 3 Договор участия в долевом строительстве регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5 Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу- агента указывается Банк Дом.рф. 1 Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8
Подготовка депонентом и бенефициаром проекта договора долевого участия
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент обращается в банк с ДДУ и паспортом
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк оформляет заявление о заключении договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк вносит реквизиты эскроу счёта клиента в ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент регистрирует ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент пополняет счет собственными или ипотечными средствами
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк блокирует средства до выполнения договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк перечисляет денежные средства застройщику после ввода дома в эксплуатацию
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Для подробного описания этапа наведите курсором на цифру
Банк осу щ ествля е т проверку Д ДУ Банк о ткрыва е т сч ё т. У частники заключают до г овор сч ё т а Банк открывает счёт эскроу. Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 5 Депонент Покуп а т ель недвижимости Банк Д ОМ.РФ Эскр о у-а г ент Д ДУ Банк перечисля е т денежные средства застройщику после вв о да дома в э к спл у ат ацию Заключают и регистри р уют Д ДУ Депонент о б раща е т ся в банк с зарегистрированным Д ДУ и паспо р т ом Депонент поп о лня е т сч е т собственными или ип о т ечными средствами Банк оформля е т заявление о заключении до г овора Банк блоки р у е т средства до вып о лнения до г овора Депонент и Бенефициар заключают договор участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф без реквизитов счёта эскроу клиента. ДДУ регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1 Банк оформляет Заявление о заключении договора счета эскроу и открывает клиенту счет для возврата денежных средств. 3 Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8 Банк осуществляет проверку договора долевого участия. 4 Депонент обращается в Банк с зарегистрированным договором участия в долевом строительстве и с документом, удостоверяющим личность. 2 Счёт Эскроу Банк осуществляет проверку договора долевого участия. 4 Банк открывает счёт эскроу. Банк, Депонент и Бенефициар заключают договор счёта эскроу. 5 Депонент Покупатель недвижимости Банк ДОМ.РФ Эскроу-агент ДДУ Депонент и Бенефициар заключают договор участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф без реквизитов счёта эскроу клиента. ДДУ регистрируется в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1 Банк оформляет Заявление о заключении договора счета эскроу и открывает клиенту счет для возврата денежных средств. 3 Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до момента выполнения Бенефициаром условия договора счета эскроу, т.е. до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. 7 Депонент обращается в Банк с зарегистрированным договором участия в долевом строительстве и с документом, удостоверяющим личность. 2 Депонент пополняет счет эскроу в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве. В качестве источников пополнения счета могут выступать собственные и ипотечные средства. 6 Бенефициар Застройщик Бенефициар обеспечивает строительство объекта договора участия в долевом строительстве и предъявляет в Банк разрешение на ввод здания в эксплуатацию и выписку из ЕГРН по одному объекту. Банк проверяет документы. В случае успешности перечисляет средства Бенефициару, т.е. средства со счёта эскроу уходят застройщику только после завершения строительства объекта недвижимости. 8
Подготовка депонентом и бенефициаром проекта договора долевого участия
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент обращается в банк с ДДУ и паспортом
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк оформляет заявление о заключении договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк вносит реквизиты эскроу счёта клиента в ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент регистрирует ДДУ
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Депонент пополняет счет собственными или ипотечными средствами
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк блокирует средства до выполнения договора
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Банк перечисляет денежные средства застройщику после ввода дома в эксплуатацию
Депонент и Бенефициар готовят проект договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ. В договоре указывается способ расчетов — с помощью счета эскроу, где в качестве эскроу-агента указывается Банк Дом.рф.
Для подробного описания этапа наведите курсором на цифру

Надежные застройщики

Выберите объекты, находящиеся на проектном финансировании Банка и получите дополнительную консультацию специалиста

Сдача в 2 кв. 2021 Бизнесс-класс
ООО «Специализированный застройщик «Красные зори»
ЖК «Манифест»
от 5,9 – 21,9 млн ₽
8 – 15 этажей
Кунцевская 15 мин пешком
Москва, ул. Красных зорь, д. 33А, корп. 1-2
Сдача в 3 кв. 2021 Комфорт-класс
Застройщик «Rose Group»
ЖК «Микрогород в лесу»
от 7,4 – 13,9 млн ₽
9 – 14 этажей
Пятницкое шоссе 15 мин. на транспорте
МО, Красногорский район, с/п Отрадненское.
Сдача в 3 кв. 2021 Комфорт-класс
Застройщик «РГ-Девелопмент»
ЖК «Балтийский»
от 7,1 – 26,2 млн ₽
17 – 22 этажа
Войковская 7 мин пешком
Москва, Старопетровский проезд, 8
Сдача в 3 кв. 2020 Комфорт-класс
Застройщик ООО «Новомолоково»
ЖК «Ново-Молоково»
от 3,5 – 7,4 млн ₽
9 этажей
ж/д "Расторгуево" 35 мин на транспорте
МО, Ленинский район, Ново-Молоковский б-р, корп. 12
Сдача в 2 кв. 2021 Комфорт-класс
Застройщик ООО «РУБЕЖ»
Апарт-отель «Одоевский апарт»
4,7 – 23,9 млн ₽
10 этажей
Василеостровская 22 мин. пешком
Санкт-Петербург, Василеостровский район, ул. Одоевского, 17 к.А
Сдача в 1 кв. 2022 Бизнес-класс
Застройщик ООО «Городская перспектива»(Группа ЦДС)
ЦДС «Чёрная Речка»
4,5 – 18,2 млн ₽
11 – 14 этажей
м. Чёрная речка, Лесная 12 мин. пешком
Приморский район, наб. Чёрной речки, Белоостровская улица

Документы

С информацией по тарифам и процессу взаимодействия можно ознакомиться в документах.

Получите консультацию

Оставьте свой телефон и мы подробно расскажем вам о безопасном взаимодействии с застройщиком

Ближе к скидкам

с бизнес-картой Банка ДОМ.РФ

Оформите бизнес-карту Mastercard ® от Банка ДОМ.РФ и получите доступ к специальным скидкам в Яндекс.Навигаторе и Яндекс.Картах