Счет эскроу
100% исключение рисков потери денежных средств, направленных на приобретение недвижимости на этапе строительства
Счёт эскроу — специальный банковский счёт для безопасных расчётов с застройщиком
С 1 июля 2019 года денежные средства в размере стоимости приобретаемой квартиры в новостройке должны размещаться на счетах эскроу в Банках, а не передаваться напрямую Застройщикам.
Покупатель
После заключения договора участия в долевом строительстве перечисляет необходимую сумму (из собственных или кредитных средств) на счет эскроу
Счет эскроу
Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до окончания строительства
Застройщик
После окончания строительства Банк перечисляет денежные средства со счета эскроу застройщику.
В случае невыполнения застройщиком условий договора участия в долевом строительстве денежные средства возвращаются покупателю
В случае невыполнения застройщиком условий договора участия в долевом строительстве денежные средства возвращаются покупателю
Есть вопросы?
Получить консультацию по выбору объектов недвижимости, находящихся на проектном финансировании Банка, условиям и порядку открытия
счета эскроу, или смене депонента
Получить консультацию
счета эскроу, или смене депонента
Запись на открытие счета эскроу
Подайте заявку на предварительную запись в удобный для Вас офис Банка и откройте счет эскроу без ожидания в очереди
Я выражаю свое согласие АО «Банк ДОМ.РФ» адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее –
Банк), а также аккредитованным партнерам Банка (далее - Партнеры) осуществление обработки (сбора,
систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования,
передачи, обезличивания, блокирования и уничтожения), в том числе автоматизированной, моих
персональных данных, указанных в настоящей заявке, в соответствии с требованиями Федерального
закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мной персональные
данные предоставляются в целях принятия Банком решения о предоставлении мне кредита, а также в
целях получения информации о других продуктах и услугах Банка. В указанных целях Банк может
осуществлять передачу моих персональных данных по своему усмотрению в компании,
осуществляющие рассылку (в том числе почтовую, электронную и SMSоповещений) сообщений,
организации связи. Право выбора указанных компаний предоставляется мной Банку и
дополнительного согласования со мной не требуется. Согласие дано на срок пять лет и считается
продленным на каждые последующие пять лет при отсутствии соответствующего отзыва. Настоящее
согласие может быть отозвано путем направления в Банк заявления в письменной форме,
составленного в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных».
Согласен (-на) с тем, что Банк может использовать сведения, указанные в заявке, для отправки мне
сообщений и рекламно-информационных материалов. Я даю свое согласие на получение Банком
кредитного отчета о моей кредитной истории из бюро кредитных историй в соответствии со ст. 6
Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 218-ФЗ «О кредитных историях» в целях оценки
кредитоспособности и принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.
Со списком Партнеров Банка можно ознакомиться на сайте https://дом.рф/mortgage/partners/
Со списком Партнеров Банка можно ознакомиться на сайте https://дом.рф/mortgage/partners/
Покупатель
Перечисляет сумму договора (из собственных или кредитных средств) на счёт эскроу
Счёт эскроу
Банк блокирует средства покупателя на счёте эскроу до окончания строительства
Застройщик
После окончания строительства банк перечисляет средства со счёта эскроу застройщику
Преимущества счёта эскроу при покупке жилья
- Счёт позволяет снять риски потери денежных средств в случае нарушения сроков строительства или не завершения (заморозки) строительства
- Открытие и обслуживание счета эскроу осуществляется без взимания комиссии
- Дополнительные гарантии исполнения Застройщиком обязательств за счёт контроля со стороны Банка
Пошаговый процесс
Открытие
Оставьте заявку на сайте, заполните документы в банке и ваш счёт готов к пополнению
Пополнение
Пополнить счёт эскроу можно картой «Мир» на сайте, в отделении банка или мобильном приложении
Закрытие
Когда приобретаемое вами жильё введено в эксплуатацию и средства переведены застройщику, счёт будет закрыт
Надёжные застройщики
Выберите объекты, находящиеся на проектном финансировании Банка.
Гарантируем максимальную надёжность при приобретении такого жилья
Термины и определения:
Банк – Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ», Универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.
Заявка – совокупность сведений о Клиенте (в том числе персональные данные Клиента) и электронных образов документов Клиента в целях принятия Банком решения о резервировании текущего счета/счета эскроу, переданная Клиентом в Банк через Интернет-сайт, и подписанная им в порядке, определенном настоящим Соглашением.
Интернет-сайт – официальный сайт Банка https://domrfbank.ru, через который Клиент может оформить Заявку.
Клиент – физическое лицо (резидент или нерезидент), данные которого указаны в Заявке.
Код подтверждения из SMS-сообщения – четырехзначный цифровой код, направляется Банком в SMS-сообщении на указанный в Заявке номер мобильного телефона Клиента.
Согласие – согласие Клиента на получение информации рекламного характера, согласие на обработку персональных данных Клиента, подписанные в порядке, определенном настоящим Соглашением.
Определение лица, подписавшего электронный документ Кодом подтверждения из SMS-сообщения (простой электронной подписью), производится на основе сведений, указанных Клиентом в Заявке, с учетом примененного Кода подтверждения из SMS-сообщения.
Электронная форма – электронная страница на Интернет-сайте для заполнения Заявки.
Предмет Соглашения:
1. Банк и Клиент (далее — Стороны) заключают соглашение об использовании простой электронной подписи (далее — Соглашение) в следующих целях:
1) подписание Клиентом Соглашения, Заявки и Согласия простой электронной подписью Клиента (далее — Пакет электронных документов) в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения;
2) предоставления Заявки, подписанной простой электронной подписью Клиента, посредством официального сайта Банка.
2. Для целей Соглашения и подписания Пакета электронных документов простой электронной подписью (далее — ПЭП) является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования простой электронной подписи определенным лицом. Стороны определили, что в качестве ПЭП используется код, содержащийся в направляемом Банком Клиенту SMS-сообщении (Код подтверждения из SMS-сообщения) на номер мобильного телефона Клиента, указанный в Заявке.
3. Согласно ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации Соглашение является договором присоединения. Присоединение к Соглашению осуществляется на условиях публичной оферты, адресованной Банком физическим лицам и размещенной на Интернет-сайте.
4. Акцептом оферты Банка, указанной в п. 3 Соглашения, являются следующие действия Клиента в Электронной форме: посредством проставления отметки «Согласен» после ознакомления с текстом настоящего Соглашения и ввода в соответствующее поле «Код подтверждения» Кода подтверждения из SMS-сообщения Банка.
5. Соглашение является заключенным с момента акцепта Клиентом оферты Банка, указанной в п.3 Соглашения, в порядке, указанном в п. 4 Соглашения, и действует бессрочно.
6. Банк не несет риски, связанные с тем, что направленная Банком на номер мобильного телефона/адрес электронной почты Клиента, указанный в Заявке, информация о принятом решении о предоставлении кредита или о резервировании номера текущего счета/счета эскроу станет доступна третьим лицам.
7. Клиент и Банк обязаны соблюдать конфиденциальность Кода подтверждения из SMS-сообщения.
8. Электронные документы (Заявка, Согласие и настоящее Соглашение), подписанные ПЭП Клиента, признаются Банком и Клиентом электронными документами, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью Клиента.
9. Порядок разрешения споров.
9.1. Стороны договорились, о том, что информация, связанная с фактом подписания настоящего Соглашения и дальнейшего использования Клиентом ПЭП, хранимая в информационных системах Банка, имеет юридическую силу и может быть использована в качестве надлежащих доказательств при урегулировании споров.
9.2. В случае возникновения споров относительно факта подписания Клиентом документа с помощью ПЭП в соответствии с настоящим Соглашением, такие споры разрешаются согласительной комиссией, состоящей из Клиента (уполномоченного представителя Клиента) и представителя Банка. Согласительная комиссия на основании предоставленных Банком электронного документа и доказательств делает вывод о наличии у Банка, подписанного ПЭП Клиента электронного документа, относящегося к предмету спора, либо о том, что Банк не располагает таким документом. По результатам работы комиссии составляется акт, содержащий вывод и его обоснование. В случае отказа Клиента от участия в работе согласительной комиссии, акт составляется Банком в одностороннем порядке.
9.3. В случае неурегулирования споров и разногласий спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции.
Банк – Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ», Универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.
Заявка – совокупность сведений о Клиенте (в том числе персональные данные Клиента) и электронных образов документов Клиента в целях принятия Банком решения о резервировании текущего счета/счета эскроу, переданная Клиентом в Банк через Интернет-сайт, и подписанная им в порядке, определенном настоящим Соглашением.
Интернет-сайт – официальный сайт Банка https://domrfbank.ru, через который Клиент может оформить Заявку.
Клиент – физическое лицо (резидент или нерезидент), данные которого указаны в Заявке.
Код подтверждения из SMS-сообщения – четырехзначный цифровой код, направляется Банком в SMS-сообщении на указанный в Заявке номер мобильного телефона Клиента.
Согласие – согласие Клиента на получение информации рекламного характера, согласие на обработку персональных данных Клиента, подписанные в порядке, определенном настоящим Соглашением.
Определение лица, подписавшего электронный документ Кодом подтверждения из SMS-сообщения (простой электронной подписью), производится на основе сведений, указанных Клиентом в Заявке, с учетом примененного Кода подтверждения из SMS-сообщения.
Электронная форма – электронная страница на Интернет-сайте для заполнения Заявки.
Предмет Соглашения:
1. Банк и Клиент (далее — Стороны) заключают соглашение об использовании простой электронной подписи (далее — Соглашение) в следующих целях:
1) подписание Клиентом Соглашения, Заявки и Согласия простой электронной подписью Клиента (далее — Пакет электронных документов) в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения;
2) предоставления Заявки, подписанной простой электронной подписью Клиента, посредством официального сайта Банка.
2. Для целей Соглашения и подписания Пакета электронных документов простой электронной подписью (далее — ПЭП) является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования простой электронной подписи определенным лицом. Стороны определили, что в качестве ПЭП используется код, содержащийся в направляемом Банком Клиенту SMS-сообщении (Код подтверждения из SMS-сообщения) на номер мобильного телефона Клиента, указанный в Заявке.
3. Согласно ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации Соглашение является договором присоединения. Присоединение к Соглашению осуществляется на условиях публичной оферты, адресованной Банком физическим лицам и размещенной на Интернет-сайте.
4. Акцептом оферты Банка, указанной в п. 3 Соглашения, являются следующие действия Клиента в Электронной форме: посредством проставления отметки «Согласен» после ознакомления с текстом настоящего Соглашения и ввода в соответствующее поле «Код подтверждения» Кода подтверждения из SMS-сообщения Банка.
5. Соглашение является заключенным с момента акцепта Клиентом оферты Банка, указанной в п.3 Соглашения, в порядке, указанном в п. 4 Соглашения, и действует бессрочно.
6. Банк не несет риски, связанные с тем, что направленная Банком на номер мобильного телефона/адрес электронной почты Клиента, указанный в Заявке, информация о принятом решении о предоставлении кредита или о резервировании номера текущего счета/счета эскроу станет доступна третьим лицам.
7. Клиент и Банк обязаны соблюдать конфиденциальность Кода подтверждения из SMS-сообщения.
8. Электронные документы (Заявка, Согласие и настоящее Соглашение), подписанные ПЭП Клиента, признаются Банком и Клиентом электронными документами, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью Клиента.
9. Порядок разрешения споров.
9.1. Стороны договорились, о том, что информация, связанная с фактом подписания настоящего Соглашения и дальнейшего использования Клиентом ПЭП, хранимая в информационных системах Банка, имеет юридическую силу и может быть использована в качестве надлежащих доказательств при урегулировании споров.
9.2. В случае возникновения споров относительно факта подписания Клиентом документа с помощью ПЭП в соответствии с настоящим Соглашением, такие споры разрешаются согласительной комиссией, состоящей из Клиента (уполномоченного представителя Клиента) и представителя Банка. Согласительная комиссия на основании предоставленных Банком электронного документа и доказательств делает вывод о наличии у Банка, подписанного ПЭП Клиента электронного документа, относящегося к предмету спора, либо о том, что Банк не располагает таким документом. По результатам работы комиссии составляется акт, содержащий вывод и его обоснование. В случае отказа Клиента от участия в работе согласительной комиссии, акт составляется Банком в одностороннем порядке.
9.3. В случае неурегулирования споров и разногласий спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции.