Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Одним из обязательных условий банка при оформлении ипотечного кредита может являться первоначальный взнос, выплачиваемый заемщиком из собственных средств. Но зачастую наличие денежных средств в размере 10-15% от суммы кредита является проблемой для будущего собственника жилья. Сейчас мы расскажем, каким образом можно в короткие сроки накопить средства для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Специализированные ипотечные вклады

Относительно новый вид вклада, позволяющий объединить вклад и ипотечный кредит в один продукт. Человек открывает счет в банке, на который ежемесячно вносит некоторую сумму денежных средств. На эту сумму банк начисляет проценты, как и на обычный вклад. Но основное отличие такого вклада заключается в том, что банком фиксируются условия по договору ипотеки, и по завершении срока вклада клиент может как оформить ипотеку по заранее оговоренным условиям, так и получить обратно все внесенные средства вместе с процентами.

Для многих людей, испытывающих трудности с внесением первоначального взноса, такой вид вклада стал очень удачным решением. 

Накопления в валюте

Еще один способ накопления средств на первоначальный взнос — это хранение средств в валюте. Этот способ поможет защитить Ваши накопления от колебаний курса рубля, поэтому мы советуем хотя бы часть сбережений хранить в валюте. Вы можете разделить свои средства в следующем соотношении:

20% рубль

40% евро

40% доллар

Но не стоит забывать о Вашем душевном спокойствии, поэтому если Вам больше нравится другое соотношение в валютном портфеле, то можете смело его менять.

Дополнительные подработки

Дополнительный доход в виде подработки на основном месте работы или в другой компании — это верный способ ускорить процесс накопления средств на ипотеку. Можно брать сверхурочную высокооплачиваемую работу на текущем месте. Или пройтись по сайтам с вакансиями в поисках подработки на стороне, которая будет занимать несколько часов в день или по выходным.

Также всегда можно пройти короткие курсы и получить вторую профессию для подработки. Например, курсы бухгалтера или сварщика длятся всего 3 месяца.

Налоговый вычет

Не стоит забывать и о возможности налоговых вычетов. С их помощью можно неплохо поправить материальное состояние и увеличить сумму на накопительно-ипотечном счете. Налоговый вычет — это возврат государством налога (НДФЛ), уплаченного Вами ранее за покупку какой-либо услуги или недвижимости.

Так Вы можете получить налоговый вычет по следующим категориям:

вычеты на детей, инвалидов и отдельные категории граждан;

обучение, благотворительность, лечение и т.п.;

доходы от операций с ценными бумагами;

вычеты при продаже жилья и покупке имущества;

вычеты для предпринимателей.

Также стоит отметить, что налоговый вычет могут получить только граждане РФ, проживающие на территории Российской Федерации не менее 183 дней в году и получающие официальную заработную плату, с которой платится налог по ставке 13%.

Подать декларацию на налоговый вычет за лечение или обучение можно в трехлетний срок с момента оплаты услуги. А вычет за покупку жилья можно получить с момента оформления права собственности. По срокам ограничений для этого вычета нет.

Общие советы

Итак, чтобы быстро накопить средства на первоначальный ипотечный взнос необходимо строгое планирование бюджета, отслеживание всех расходов и доходов. По возможности следует избегать лишних покупок и трат. Для ускорения процесса накопления также можно продать ненужные вещи и технику. Так же можно следить за специальными программами застройщиков в поисках выгодных условий.

И помните, главное — это четко поставить цель, а её достижение рано или поздно становится неизбежным.