Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Одним из обязательных условий банка при оформлении ипотечного кредита может являться первоначальный взнос, выплачиваемый заемщиком из собственных средств. Но зачастую наличие денежных средств в размере 10-15% от суммы кредита является проблемой для будущего собственника жилья. Сейчас мы расскажем, каким образом можно в короткие сроки накопить средства для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Относительно новый вид вклада, позволяющий объединить вклад и ипотечный кредит в один продукт. Человек открывает счет в банке, на который ежемесячно вносит некоторую сумму денежных средств. На эту сумму банк начисляет проценты, как и на обычный вклад. Но основное отличие такого вклада заключается в том, что банком фиксируются условия по договору ипотеки, и по завершении срока вклада клиент может как оформить ипотеку по заранее оговоренным условиям, так и получить обратно все внесенные средства вместе с процентами.

Для многих людей, испытывающих трудности с внесением первоначального взноса, такой вид вклада стал очень удачным решением. Узнайте подробнее об ипотечном вкладе банка ДОМ.РФ по ссылке.

Еще один способ накопления средств на первоначальный взнос — это хранение средств в валюте. Этот способ поможет защитить Ваши накопления от колебаний курса рубля, поэтому мы советуем хотя бы часть сбережений хранить в валюте. Вы можете разделить свои средства в следующем соотношении:

Но не стоит забывать о Вашем душевном спокойствии, поэтому если Вам больше нравится другое соотношение в валютном портфеле, то можете смело его менять.

Дополнительный доход в виде подработки на основном месте работы или в другой компании — это верный способ ускорить процесс накопления средств на ипотеку. Можно брать сверхурочную высокооплачиваемую работу на текущем месте. Или пройтись по сайтам с вакансиями в поисках подработки на стороне, которая будет занимать несколько часов в день или по выходным.

Также всегда можно пройти короткие курсы и получить вторую профессию для подработки. Например, курсы бухгалтера или сварщика длятся всего 3 месяца.

Не стоит забывать и о возможности налоговых вычетов. С их помощью можно неплохо поправить материальное состояние и увеличить сумму на накопительно-ипотечном счете. Налоговый вычет — это возврат государством налога (НДФЛ), уплаченного Вами ранее за покупку какой-либо услуги или недвижимости.

Так Вы можете получить налоговый вычет по следующим категориям:

Также стоит отметить, что налоговый вычет могут получить только граждане РФ, проживающие на территории Российской Федерации не менее 183 дней в году и получающие официальную заработную плату, с которой платится налог по ставке 13%.

Подать декларацию на налоговый вычет за лечение или обучение можно в трехлетний срок с момента оплаты услуги. А вычет за покупку жилья можно получить с момента оформления права собственности. По срокам ограничений для этого вычета нет.

Итак, чтобы быстро накопить средства на первоначальный ипотечный взнос необходимо строгое планирование бюджета, отслеживание всех расходов и доходов. По возможности следует избегать лишних покупок и трат. Для ускорения процесса накопления также можно продать ненужные вещи и технику. Так же можно следить за специальными программами застройщиков в поисках выгодных условий.

И помните, главное — это четко поставить цель, а её достижение рано или поздно становится неизбежным.