до 31.12.2026 года

• Покупка строящегося объекта недвижимости (квартиры, таунхауса или дома с земельным участком). При этом застройщиком должно являться юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
• Покупка готового объекта недвижимости (квартиры, таунхауса или дома с земельным участком), при этом продавцом такого объекта должен являться:
  - индивидуальный предприниматель - первый собственник, построивший объект в связи с осуществлением предпринимательской деятельности по строительству;
  - юридическое лицо-застройщик (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющееся первым собственником;

Дополнительно в ситуации, если по готовой квартире продавцом не является вышеуказанное лицо: продавцом должно являться юридическое лицо, зарегистрированное на территории РФ, или физическое лицо-гражданин РФ.

Заемщик не должен являться или ранее являться заемщиком, созаёмщиком или поручителем:

• по другому ипотечному кредиту по программе «Льготная ипотека в Белгородской области»;
• по другому ипотечному кредиту, заключенному с 23.12.2023, по любой другой программе с государственной поддержкой

От 500 тыс. – 6 млн Р

От 3 до 30 лет

От 10,01%

24,173% - 25,640%

2%

2%

• от 21* до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
• до 75 лет включительно на дату погашения кредита

*если заемщик, доход которого не учитывается в расчете платежеспособности - возраст от 18 лет

Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев

• Все лица, указанные в Соглашении о намерении должны быть заемщиками и залогодателями. При этом дополнительно заёмщиками также могут быть лица, не указанные в Соглашении о намерении
• По одному кредиту заёмщиками могут быть до 4 челове

Заемщик - гражданин РФ:

Не допускается кредитование в случаях, если:

• заемщик (или кто-то из заемщиков) является наследником собственника утраченного объекта;
• среди лиц, указанных в Соглашении о намерении, есть недееспособные (ограниченно дееспособные) лица или несовершеннолетние лица;
• лицо, осуществляющее продажу объекта недвижимости, одновременно является заемщиком по кредиту/ супругом (-ой) заемщика, залогодателем;
• приобретение объекта недвижимости:
  а) у близких родственников/ членов семьи заемщика/ залогодателя (супруга/ супруги, дедушки/ бабушки, внуков, родителей (в т.ч. усыновителей), детей (в т.ч. усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также
  б) у бывшего (-ей) супруга (-и).

• Паспорт гражданина РФ
• Соглашение о намерении
• Выписка по специальному счету гражданина для перечисления Выплаты по Соглашению о намерении (с указанием даты перечисления)

Белгородская область, за исключением недопустимых населённых пунктов, предусмотренных Белгородским постановлением

• все собственники утраченного объекта должны являться сторонами Соглашения о намерении;
• утраченный объект не должен находиться в залоге;
• если утраченный объект приобретался за счет МСК, в т.ч. при формировании первоначального взноса, или погашение кредита производилось с использованием средств МСК, то должны быть выделены доли, в т.ч. лицу, получившему сертификат, его супругу (-е) и детям, на утраченный объект

• общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее общей площади утраченного объекта;

По готовым обьектам:

• не должен быть ветхим или аварийным, а также признанным непригодным для проживания. Многоквартирный дом, в котором находится кредитуемый объект, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• многоквартирный дом, в котором находится кредитуемый объект, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• кредитуемый объект не может находиться в ипотеке, в том числе в ипотеке в пользу продавца согласно ст. 488 ГК РФ;
• цена в договоре купли-продажи не должна превышать рыночную стоимость кредитуемого объекта в отчете об оценке объекта недвижимости.

• квартира
• таунхаус
• жилой дом

• Приобретаемая недвижимость оформляется в залог
• Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства

• Договор участия в долевом строительстве (заключение договоров уступки не предусмотрено)
• Договор купли-продажи

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
• В случае приобретения на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовый объект
• В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость

Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1%

Для заключения договора страхования необходимо обратиться в страховую компанию