Коммерческая недвижимость
Ипотека на покупку у юридического лица строящейся или готовой коммерческой недвижимости для физических лиц, работающих по найму
О программе
Ипотека — это просто
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Новостройка
Подбираете коммерческую недвижимость на первичном рынке? Обратите внимание на список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.
Вторичка
Хотите купить готовую коммерческую недвижимость? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших аккредитованных партнеров или предоставить свой.
- Покупка строящейся коммерческой недвижимости у юридического лица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему
- Покупка готовой коммерческой недвижимости у юридического лица — первого собственника
- В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 50 млн ₽
- В остальных регионах: 500 тыс. – 30 млн ₽
От 3 до 30 лет
От 15%
17,953% - 20,837%
17,9%
17,7%
1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
- + 1,0 п.п. при первоначальном взносе менее 30% для клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг и менее 20% для остальных клиентов
- + 2,0 п.п при первоначальном взносе менее 20% для клиентов, которые не подтверждают занятости и дохода сведениями из Госуслуг
- от 21 до 60 лет на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет на дату погашения кредита
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) - не менее 3 месяцев
Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Паспорт гражданина РФ
Изолированная часть (нежилое помещение
- Покупаемая коммерческая недвижимость оформляется в залог
- Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
- Договор долевого участия
- Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
- Договор купли-продажи
Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства
Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
Нет, покупка коммерческой недвижимости в рамках ипотечной программы возможна только у юридического лица.
Нет, по условиям программы коммерческая недвижимость должна находиться на первом этаже.
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Что такое электронная закладная?
Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта
В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?
Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита
Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется
Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика
Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную
Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись
По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно
Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.
Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг
