- 2 % ставка на весь срок кредитования
- 6 млн. максимальная сумма кредита
- 20 % минимальный первоначальный взнос
Молодым семьям
-
Требования к заемщикам
- Граждане РФ от 21 года и до 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора:
- состоит в браке с гражданином РФ. Супруги выступают солидарными заемщиками и возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
- не состоит в браке - есть ребенок до 18-ти лет, который является гражданином РФ.
- Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»
- До 65 лет на дату погашения кредита
- Стаж работы:
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать)
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
- По одному кредиту заемщиками (солидарными заемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
- Граждане РФ от 21 года и до 35 лет включительно на дату заключения кредитного договора:
-
Перечень документов
Нет подтверждающего документа о доходах?
Не страшно — оформите ипотеку по опции «Легкая ипотека»: паспорт РФ и СНИЛС, а также документы по семейному положению ? Подтверждение брака и /или наличия ребенка до 18-ти лет, в случае неполной семьи
Ставка не изменится. -
Условия кредитования
При цели кредита на индивидуальное жилищное строительство – жилой дом должен строиться на земельном участке в собственности одного из заемщиков. В залог принимается имеющееся недвижимое имущество (квартира или апартаменты) в собственности любого из заемщиков.
В случае приобретения недвижимого имущества первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости по договору приобретения.
При цели кредита на приобретение квартиры на стадии строительства, мы проверяем соблюдение закона 214-ФЗ – этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей строящихся квартир. Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в нашем перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
В залог оформляется:
- квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит
- на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
- залог имеющейся квартиры или апартаментов – при цели кредита на строительство индивидуального жилого дома.
Страхование:
Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в залог недвижимого имущества.
По желанию
- Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
Цель кредита – приобретение/строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе:
- квартира по Договору купли-продажи от юридического лица-первого собственника (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
- квартира по Договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору) от юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
- квартира или жилой дом типовой застройки с земельным участком в сельских поселениях по Договору купли-продажи от юридического или физического лица;
- строительство индивидуального жилого дома на земельном участке (под залог имеющейся недвижимости).
Участникам программы «Дальневосточный гектар»
-
Требования к заемщикам
- Гражданин РФ – участник программы «Дальневосточный гектар»*
- Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»
- от 21 года и до 65 лет на дату погашения кредита
- Стаж работы:
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать)
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
- По одному кредиту заемщиками (солидарными заемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
*Получатели земельного(ых) участка(ов) на территории Дальневосточного федерального округа в рамках Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ
-
Перечень документов
Нет подтверждающего документа о доходах?
Не страшно – оформите ипотеку по опции «Легкая ипотека»: паспорт РФ и СНИЛС, а также документы земельному участку. ? Подтверждения предоставления заемщику и/или его (ее) супруге(у) земельного участка в рамках 119-ФЗ/
Ставка не изменится. -
Условия кредитования
Сумма кредита не превышает минимального из: 6 млн.руб. или 65% стоимости имеющейся недвижимости, передаваемой в залог по кредиту.
В залог оформляется
Залог имеющейся в собственности заемщика квартиры или апартаментов (в любом регионе РФ)
Страхование:
Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в залог недвижимого имущества.
По желанию
- Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленному заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Рассчитать ипотеку
Преимущества ипотеки от Банка ДОМ.РФ
- Онлайн заявка и одобрение за 2 часа
- Более 60 точек продаж для оформления сделки
- Более 150 аккредитованных новостроек
- Одобрение по 2 документам без повышения ставки ? При взносе от 35%
- Онлайн погашение без комиссий
Что ещё важно знать
-
Сколько раз можно взять ипотеку по программе «Дальневосточная ипотека»?
Программа «Дальневосточная ипотека» предусматривает ограничение – льготная ипотека может быть предоставлена семье только 1 раз. При этом, если заемщики не проинформировали банк о наличии льготной ипотеки в рамках программы, даже уже погашенной, и получили еще один льготный кредит, то ставка будет повышена.
Примите во внимание, что в случае если заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) является или раньше являлся заемщиком (поручителем) по другому ипотечному кредиту, предоставленному в рамках программы «Дальневосточная ипотека» любым из банков-участников, то ставка будет повышена по всем кредитам, которые заемщики получили в рамках этой программы.
-
Можно ли перекредитовать (рефинансировать) ранее полученную ипотеку, если я подхожу под требования программы «Дальневосточная ипотека»?
Нет, программой «Дальневосточная ипотека» не предусмотрено предоставление кредитов на цели погашения действующего ипотечного кредита, даже если кредит был предоставлен на приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе, а заемщики подходят под требования программы.
-
Какие регионы участвуют?
Приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории Дальневосточного федерального округа:
- Амурская область;
- Еврейская автономная область;
- Забайкальский край;
- Камчатский край;
- Магаданская область;
- Приморский край;
- Республика Бурятия;
- Республика Саха (Якутия);
- Сахалинская область;
- Хабаровский край;
- Чукотский автономный округ.
Показать всё
Сколько продлится программа? Ставка 2% будет на весь срок кредита?
Программа стартует после утверждения Правительством и распространяется на кредиты, выданные с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года включительно.
То есть льготные кредиты можно будет получить в течение 5 лет после утверждения, но ставка в 2% будет зафиксирована на весь срок кредитования (за исключением случаев нарушения заемщиком условий предоставления кредита).
В каких случаях ставка будет повышена и на сколько?
Ставка будет повышена в случае:
- отсутствия личного страхования – до 2.7%;
- заемщик или созаемщик уже имеют льготную ипотеку в рамках программы – до Предельного размера процентной ставки*
- отсутствия регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита – до Предельного размера процентной ставки*
*Предельный размер процентной ставки соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта
Можно воспользоваться данной выплатой и «Материнским капиталом» одновременно? Можно ли использовать для оплаты первоначального взноса средства субсидии от гос.органов или работодателя?
Средства «Материнского капитала» могут быть направлены на частичное или полное погашение полученного в рамках программы кредита, также, как и средства иных субсидий, вне зависимости от стороны, предоставившей такую помощь
Программа предъявляет требование по доле кредитных средств в стоимости приобретаемого (строящегося) жилья – кредит не должен превышать 80% такой стоимости.
Нужно ли иметь регистрацию в Дальневосточном федеральном округе, чтобы получить льготную ипотеку?
Нет, таких требований нет. «Дальневосточную ипотеку» может получить любой клиент, соответствующий требованиям данной программы, вне зависимости от действующего адреса регистрации или даже в отсутствие такой регистрации. Но для сохранения ставки 2% заемщик должен зарегистрироваться по адресу построенного или приобретенного за счет ипотеки жилого помещения в течение 271-го дня с даты регистрации права собственности на ипотечное жилье, а также быть зарегистрированным по этому адресу в течение 5-ти лет с даты выдачи кредита.