Дальневосточная и арктическая ипотека
Ипотека с господдержкой на:
- покупку строящегося или готового жилья
- строительство жилого дома с помощью подрядчика
На территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации
О программе
Программа разработана для поддержки:
- Молодых семей, где возраст каждого из супругов не превышает 36 лет
- Молодых семей с одним родителем до 36 лет и имеющего ребенка до 19 лет
- Граждан РФ, которым предоставлен земельный участок в рамках Федерального закона №119-ФЗ
- Сотрудников медицинских и образовательных организаций
- Граждан РФ, переехавших на работу в Дальневосточный Федеральный округ и на сухопутные территории Арктической зоны РФ, в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов
- Граждан РФ, осуществляющих трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса
Ипотека — это просто
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Новостройка
Подбираете квартиру на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.
Вторичка
Хотите купить готовое жилье? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у аккредитованных партнеров или предоставить свой.
Жилой дом
Рассматриваете проживание в отдельном доме? Вы можете купить готовый дом или построить его с помощью подрядчика на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.
- Строящаяся квартира у застройщика-юрлица1 по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
- Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у первого собственника – юр. лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
- Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у юр. лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя в сельском населённом пункте на территории Дальневосточного Федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
- Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
1 Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний
Заемщик не должен являться или ранее являться заемщиком, созаёмщиком или поручителем:
- по другому ипотечному кредиту по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»;
- по другому ипотечному кредиту, заключенному с 23.12.2023, по любой другой программе с государственной поддержкой
500 000 — 9 000 000 ₽
- 9 000 000 рублей, если общая площадь помещения составляет:
- 60 кв.м или более - при цели кредита «Приобретение объекта недвижимости», когда продавцом является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся первыми собственниками жилого помещения
- 66 кв.м или более - при иных целях кредита
- 6 000 000 рублей – в иных случаях.
От 3 до 20 лет
От 20%
23,614% - 25,590%
2%
1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
+ 1% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
от -0,01 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита
- от 21 до 60 лет1 включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
1 Возраст на дату заключения кредитного договора для заёмщиков, относящихся к категории Молодая семья – до 36 лет
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев
По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц1
Заёмщик (любой из солидарных заёмщиков) или супруг (супруга) заёмщика (любого из солидарных заёмщиков) не является (ранее не являлся) заёмщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»
1При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки
Заёмщик и/или созаёмщик сотрудник медицинской или образовательной организации:
- осуществляет трудовую деятельность в должности педагогического работника по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации
- осуществляющий трудовую деятельность в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации
Заёмщик и/или созаёмщик - работник оборонно-промышленного комплекса
- осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса
- организация, включенная в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, ведение которого осуществляется в порядке, определенном Положением, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. N 96, либо ее представительство или филиал, при этом такая организация, ее представительство или филиал зарегистрированы на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
* На дату заключения кредитного договора
- Покупаемая недвижимость оформляется в залог
- Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
- Договор участия в долевом строительстве
- Договор купли-продажи
Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, менеджер банка свяжется с застройщиком – документы на новые объекты банк рассматривает от 2 дней
При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев
- Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
- Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве
- Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Не более 10 км от населённого пункта с населением от 50 тыс. человек до 100 тыс. человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией
- Вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/ регистрации)
- Оформлено право собственности
- Площадь до 4 000 кв. м.
- При кредитовании с одновременным приобретением земли по Договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства
Какие регионы относятся к Дальневосточному федеральном округу?
- Амурская область
- Республика Бурятия
- Еврейская область
- Забайкальский край
- Камчатский край
- Магаданская область
- Приморский край
- Сахалинская область
- Чукотский автономный округ
- Хабаровский край
- Республика Саха-Якутия
- Мурманская область
- Ненецкий АО и Ямало-Ненецкий АО
- Республика Карелия
- Республика Коми
- Красноярский край
- Архангельская область
- Ханты-Мансийский АО-Югра
Подробный перечень муниципальных районов и образований, входящих в состав, указанных регионов, и относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны Российской Федерации определен в Федеральном законе от 12.07.2020 г. № 193-ФЗ.
Нужна ли постоянная регистрация на территории ДФО?
Нет, для получения кредита не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа.
Если вы рассматриваете переезд в данный регион, и на момент покупки у вас нет постоянной регистрации на территории ДФО, то после оформления права собственности на недвижимость, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк увеличит ставку по вашему кредиту в соответствии с условиями кредитного договора.
Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?
Да, это не противоречит условиям программы
Сколько раз можно воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека»?
Согласно условиям программы, получить ипотечный кредит по льготным условиям возможно только один раз
Какие требования к стажу и профессии для работников оборонно-промышленного комплекса?
Требования к стажу и профессии – отсутствуют. При этом cтавка может быть повышена, если работник обороно –промышленного комплекса в течение первых 5 лет после получения льготного ипотечного кредита уволится и не устроился в течение 6 месяцев в другую организацию оборонно-промышленного комплекс, включенную в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса
Какие условия для оформления максимальной суммы кредита в размере 9 млн руб?
Для возможности оформления кредита до 9 млн руб, необходимо приобретение/строительство объекта недвижимости общей площадью от 60 кв.м
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Что такое электронная закладная?
Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта
В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?
Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита
Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется
Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика
Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную
Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись
По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно
Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.
Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг
