Машино‑место
Ипотека на покупку машино-места на первичном или вторичном рынке, или для рефинансирования ипотеки другого банка на покупку машино-места
О программе
- Покупки строящегося или готового машино-места
- Рефинансирования ипотеки другого банка на приобретение готового или строящегося машино-места
Воспользуйтесь личным кабинетом
- для расчета суммы кредита и платежа
- для подачи заявки
- для предоставления документов в банк
Ипотека — это просто
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Новостройка
Подбираете машино-место на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в Банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.
Вторичка
Хотите купить готовое машино-место? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчёт об оценке. Отчёт можно заказать у аккредитованных партнеров или предоставить свой.
- Покупка строящегося машино-места на первичном рынке
- Покупка готового машино-места на вторичном рынке
- Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на покупку машино-места
Покупка строящегося или готового машино-места
- В Москве: 300 тыс. – 5 млн ₽
- В Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях: 300 тыс. ₽ — 3,5 млн. ₽
- В остальных регионах: 300 тыс. – 2 млн ₽
85% от стоимости недвижимости
От 3 до 30 лет
От 15%
27,989% - 31,488%
26,7% - на приобретение новостройки
27,0% - на приобретение на вторичном рынке
26,4% - при рефинансировании
26,5% - на приобретение новостройки
26,8% - на приобретение на вторичном рынке
26,2% - при рефинансировании
1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
- 0,2 п.п. если заёмщик (любой из солидарных заемщиков) получил хотя бы одно зачисление заработной платы на карту Банка ДОМ.РФ за последний месяц либо намерен получать зарплату на счет в Банке ДОМ.РФ в срок не позднее 90 календарных дней с даты предоставления кредита
+ 0,5 п.п. при первоначальном взносе менее 20% при покупке или сумме кредита более 80% от оценочной стоимости рефинансируемого машино-места
+ 0,5 п.п при не подтверждении дохода и занятости
+ 1,0 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита
- от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой — не менее 3 месяцев
По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц1
1При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки
- Паспорт гражданина РФ
- Кредитный договор по рефинансируемому кредиту
- Покупаемая недвижимость оформляется в залог
- Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
- Договор участия в долевом строительстве
- Договор купли-продажи
- Отдельно стоящие здания – гаражные комплексы
- Многофункциональные комплексы
- Многоквартирные дома
Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, менеджер банка свяжется с застройщиком – документы на новые объекты банк рассматривает от 2 дней
При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев
- Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев
- Реструктуризация не проводилась
- Текущая просроченная задолженность
- Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев
Не проводилась
Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, менеджер банка свяжется с застройщиком – документы на новые объекты банк рассматривает от 2 дней
При рефинансировании кредита и по готовому объекту предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев
- При приобретении или при рефинансировании на этапе строительства имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества, оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую недвижимость
- При приобретении или рефинансировании готового машино-места договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость
Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
Да, если ваша платежеспособность позволяет вам выплачивать несколько кредитных обязательств.
Нет, данная выплата предполагает улучшение жилищных условий заемщика и его семьи, и направлена на приобретение жилой недвижимости.
Расходы на проведение оценки недвижимости и оформление страхового полиса. Кроме того, клиенту необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки в Росреестре.
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Что такое электронная закладная?
Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта
В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?
Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита
Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется
Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика
Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную
Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись
По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно
Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.
Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг
