Покупка жилого дома
Ипотека на покупку жилого дома или таунхауса с земельным участком
О программе
Программа, предназначенная для покупки жилого дома или таунхауса с земельным участком на вторичном рынке.
Выберите подходящие условия и отправьте заявку на ипотечный кредит
Воспользуйтесь личным кабинетом
- для расчета суммы кредита и платежа
- для подачи заявки
- для предоставления документов в банк
Ипотека — это просто
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Жилой дом
Рассматриваете проживание в отдельном доме? С Банком ДОМ.РФ ваша мечта станет реальностью в кратчайшие сроки. В рамках данной программы вы можете купить готовый дом или таунхаус с земельным участком
- Покупка готового жилого дома или таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи
- Покупка готового жилого дома или таунхауса не старше 2 лет1 с земельным участком по договору купли-продажи у первого собственника2
1На дату подачи заявки на ипотечный кредит должно пройти не более 24 месяцев с даты оформления продавцом собственности
2Первый собственник проверяется на основании Выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости
- 500 тыс. ₽ — 50 млн. ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 500 тыс. ₽ — 30 млн. ₽ в остальных регионах
От 3 до 30 лет
- От 20% — при покупке жилого дома или таунхауса до 2 лет с земельным участком у первого собственника
- От 30% — при покупке готового жилого дома или таунхауса с земельным участком
26,209% - 28,987% — при покупке жилого дома или таунхауса до 2 лет с земельным участком
27,463% - 30,291% — при покупке готового жилого дома или таунхауса с земельным участком
24,7% - при покупке жилого дома или таунхауса до 2 лет с земельным участком
25,9% - при покупке готового жилого дома или таунхауса с земельным участком
24,5% - при покупке жилого дома или таунхауса до 2 лет с земельным участком
25,7% - при покупке готового жилого дома или таунхауса с земельным участком
1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
- 0,2 п.п. если заёмщик (любой из солидарных заемщиков) получил хотя бы одно зачисление заработной платы на карту Банка ДОМ.РФ за последний месяц либо намерен получать зарплату на счет в Банке ДОМ.РФ в срок не позднее 90 календарных дней с даты предоставления кредита
+ 1,0 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
+ 0,5 п.п при не подтверждении дохода и занятости
от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита
- от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев
По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Паспорт гражданина РФ
Покупаемая недвижимость оформляется в залог
Договор купли-продажи
- Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
Находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области
ИЛИ
Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
- Площадь — от 60 до 345 кв. м.
- Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
- Оформлено право собственности
- Площадь — до 4 000 кв. м.
- Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка
- Количество этажей не более 3 (трех)
- Должен быть блокирован с другим жилым домом/другими жилыми домами в одном ряду общей боковой стеной/общими боковыми стенами без проемов и имеющий отдельный выход
- Количество жилых домов в одном ряду не должно превышать 10 (десяти)
- В документах, подтверждающих право собственности, в качестве объекта права не может быть указано «квартира»
Страхование недвижимости от рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Заключается после регистрации права собственности
Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
На участке, кроме жилого дома могут находиться только некапитальные строения/сооружения (например, беседки и прочее), которые не подлежат государственному кадастровому учету.
Приобретаемый жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и иметь подведенные коммуникации, позволяющие проживать в нем независимо от сезонности. Кроме того, дом и земельный участок должны отвечать иным требованиям предусмотренным в банке для данного продукта (удаленность, расположение, этажность, срок службы и пр.).
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Что такое электронная закладная?
Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта
В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?
Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита
Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется
Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика
Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную
Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись
По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно
Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.
Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг
