Актуальные новости о работе банка. Подписывайтесь на Telegram-канал Банка ДОМ.РФ!
Подробнее

Ипотека по паспорту

Оформление ипотеки по 1 документу

Ставка на весь срок

от 1,4%

Первоначальный взнос

от 10%

Сумма кредита

до 50 млн ₽

Срок

до 30 лет

Банк ДОМ.РФ рассматривает и выдает ипотечные кредиты при предоставлении только паспорта, не запрашивая у клиента справку для подтверждения занятости и доходов. Банк получает необходимую информацию самостоятельно из Пенсионного фонда с согласия клиента.

Цель кредита

1

Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке

2

Покупка апартаментов в новостройке или на вторичном рынке

3

Покупка жилого дома с земельным участком или таунхауса

4

Строительство жилого дома на своём участке или с его одновременной покупкой

5

Приобретение машино-места

6

Покупка квартиры или апартаментов из-под залога

7

Покупка квартиры под залог

8

Рефинансирование текущего кредита

Преимущества продукта

Без очередей и визита в банк

Отправьте заявку и получите одобрение онлайн

Без подтверждения дохода

Оформите заявку на ипотеку по паспорту

Электронная регистрация сделки

Мы сами дистанционно зарегистрируем ипотечную сделку в Росреестре

Требования к документам

Паспорт гражданина РФ

Условия

Ставка
от 1,4%*
Первоначальный взнос от 15%
*По программе Дальневосточная ипотека
Ставка
от 5,5%**
Первоначальный взнос от 15%
**По программе Семейная ипотека
Ставка
от 11,1%***
Первоначальный взнос от 10%
***По программе Квартира в новостройке

При покупке недвижимости

Цель кредита
  • Покупка строящейся или готовой квартиры или таунхауса
Сумма кредита
Стандартные программы
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 50 млн ₽
  • В остальных регионах: до 30 млн ₽
Льготные программы:
Семейная ипотека
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 30 млн ₽
  • В остальных регионах: до 15 млн ₽
Льготная ипотека
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 30 млн ₽
  • В остальных регионах: до 15 млн ₽

Для программы «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости

Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% — при покупке квартиры
  • От 15% — при покупке жилого дома с земельным участком

При покупке жилого дома

Цель кредита
  • Покупка готового жилого дома или его части с земельным участком
  • Покупка жилого дома не старше 2 лет1 с земельным участком у первого собственника2

1на дату подачи заявки на ипотечный кредит должно пройти не более 24 месяцев с даты оформления продавцом собственности на жилой дом

2у продавца должно быть зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество по завершении его строительства на основании разрешения на ввод в эксплуатацию/уведомления о соответствии/технического плана

Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 30 млн ₽
  • В остальных регионах: до 10 млн ₽
Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 20% при покупке жилого дома не старше 2 лет с земельным участком
  • От 40% при покупке готового жилого дома или его части с земельным участком

При рефинансировании

Цель кредита
  • Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры/апартаментов, жилого дома с земельным участком
  • Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения жилого дома с земельным участком или таунхауса по льготной программе
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 30 млн ₽
  • В остальных регионах: до 15 млн ₽
Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% стоимости квартиры/апартаментов
  • От 15% стоимости квартиры/таунхауса по льготной программе
  • От 40% стоимости жилого дома с земельным участком по льготной программе

При строительстве жилого дома

Цель кредита
  • Строительство жилого дома на собственном земельном участке
  • Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 30 млн ₽
  • В остальных регионах: до 10 млн ₽
Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости

При покупке апартаментов

Цель кредита
  • Покупка апартаментов на первичном или вторичном рынке
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 50 млн ₽
  • В остальных регионах: до 30 млн ₽
Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% от стоимости недвижимости

При покупке машино-места

Цель кредита
  • Покупка машино-места на первичном или вторичном рынке
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 3,5 млн ₽
  • В остальных регионах: до 1,5 млн ₽
Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% от стоимости недвижимости

При покупке недвижимости под залог

Цель кредита
  • Покупка квартиры или апартаментов под залог имеющейся недвижимости
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 30 млн ₽
  • В остальных регионах: до 15 млн ₽
Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 35% от стоимости недвижимости

При покупке недвижимости из-под залога

Цель кредита
  • Покупка готовой квартиры или апартаментов, которые находятся в залоге
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: до 50 млн ₽
  • В остальных регионах: до 30 млн ₽
Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% от стоимости недвижимости

Требования к заёмщику

Возраст
  • Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита
Стаж работы
  • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
  • Индивидуальные предприниматели или частная практика — безубыточная деятельность не менее 24 календарных месяцев
  • Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев
Созаёмщики
  • По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц

Требования при покупке недвижимости

Залог
  • Покупаемая в ипотечный кредит квартира оформляется в залог
  • Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
Соблюдение 214-ФЗ
  • Этот закон защищает интересы и права покупателей строящихся квартир
Аккредитованный объект
  • Приобретаемая на этапе строительства недвижимость должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней

Требования при рефинансировании

Действующая ипотека
  • Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
Отсутствие
  • Текущей просроченной задолженности
  • Просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев
Реструктуризация
  • Не проводилась
Аккредитованный объект
  • Закладываемая недвижимость на этапе строительства должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Требования при строительстве жилого дома

Тип застройки
  • Типовые дома единой концепции на территории коттеджного посёлка
  • Дома по индивидуальному проекту на территории посёлков и других населённых пунктов
Требования к коттеджным посёлкам
  • Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
  • Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
Местонахождение
  • До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
  • До 70 км от границ МКАД
  • До 70 км от границ города Санкт-Петербурга
Инфраструктура
  • Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление или газ (при необходимости), канализация
  • Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
На отдельных условиях допускается
  • Расположение социальной и транспортной инфраструктуры дальше 15 км
  • Альтернативное отопление — электроотопление, газгольдер и другое, кроме печного
Строительство
  • Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
Жилой дом
  • Площадь от 70 до 300 кв. м
  • Подходит для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
Земельный участок
  • Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
  • Оформлено право собственности
  • Площадь до 4 000 кв. м.
  • При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта

При покупке апартаментов

Соблюдение 214-ФЗ
  • Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
Аккредитованный объект
  • Приобретаемая на этапе строительства недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

При покупке машино-места

Аккредитованный объект
  • Приобретаемая на этапе строительства недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

При покупке недвижимости из-под залога

Сделка
  • Контроль сделки купли-продажи осуществляется сотрудником Банка.

Требования к страхованию

Обязательное страхование
  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
  • В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру
  • В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость
  • В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку
Страхование по желанию
  • Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается в соответствии с требованиями программы

Как получить ипотечный кредит?

Для оформления кредита необходимо:

  • оформить заявку, предоставить необходимые документы и получить одобрение по кредиту;
  • предоставить документы по объекту и получить одобрение по объекту;
  • оформить сделку

В течение какого срока действует положительное решение банка о предоставлении кредита?

Срок действия решения о предоставлении кредита - 90 календарных дней от даты одобрения заемщика. В течение данного срока требуется получить одобрение по предмету ипотеки и заключить кредитный договор.

Далее Вам необходимо получить положительное решение по подобранному объекту недвижимости. Срок действия положительного решения по предмету ипотеки - 30 календарных дней от даты одобрения предмета ипотеки, но не более срока действия решения по заемщику. В течение данного срока требуется заключить кредитный договор.

В чем преимущества подтверждения дохода через ПФР?

Подтверждение занятости и дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ - это выгодно и удобно Для оформления кредита не требуется предоставлять документы, подтверждающие доход и занятость, например, справку о доходах, трудовую книжку и пр. Вам достаточно предоставить свое согласие на получение Банком выписки из ПФР, иметь официальный доход с отчислениями в ПФР и подтвержденную учетную запись на Госуслугах.

Банк самостоятельно запросит выписку из Пенсионного фонда РФ. Вам потребуется только подтвердить свое согласие через СМС, которое придет от Портала государственных услуг

Для частных клиентов
Звонок бесплатный
Для премиальных клиентов
Звонок бесплатный
Для бизнеса
Звонок бесплатный
Бизнес-залы в аэропортах и ЖД вокзалах
Повышенный кэшбэк до 10%
Страхование на время путешествия
Разница с курсом Мосбиржи — 5 коп.
Бесплатное снятие наличных по всему миру