Ипотека для IT-специалистов
Ипотека с господдержкой для сотрудников ИТ-сферы на:
- покупку строящегося или готового жилья
- строительство жилого дома с помощью подрядчика с эскроу счётом
О программе
Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий.
Ипотека — это просто
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Выбери свой идеальный проект дома
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Выбери свой идеальный проект дома
Жилой дом
Рассматриваете проживание в отдельном доме? Вы можете купить готовый дом или построить его с помощью подрядчика на своем участке или включите в ипотеку покупку земли
- До 31 декабря 2030 года
- Покупка строящейся квартиры или строящегося жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица1 по договору участия в долевом строительстве
- Покупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника (застройщика) — юридического лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
- Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу, открытый в банке
1Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний
Заемщик не должен являться или ранее являться заемщиком, созаёмщиком или поручителем:
- по другому ипотечному кредиту по программе «Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой»;
- по другому ипотечному кредиту, заключенному с 23.12.2023, по любой другой программе с государственной поддержкой.
- 500 тыс. — 9 млн ₽ для всех регионов РФ, кроме г.Москвы и Санкт-Петербурга
От 3 до 30 лет
От 20%
23,608% - 26,058%
6%
6%
1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
от -0,01 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита
- от 21 до 50 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц1
1При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки
Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры, которая
- находится на территории РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербург
- получает налоговую льготу
Доход с учётом НДФЛ:
- от 150 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в Московской и Ленинградской области, а также в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и Санкт-Петербурга)
- от 90 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в остальных населенных пунктах
- Покупаемая недвижимость оформляется в залог
- Договор участия в долевом строительстве
- Договор купли-продажи
Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев
- Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
- Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве
- Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Не более 10 км от населённого пункта с населением от 50 тыс. до 100 тыс. человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
Жилой дом строится по договору подряда со строительной организацией и расчетами с использованием счёта эскроу, открытого в банке
- Площадь — от 60 до 345 кв. м.
- Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
- Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
- Оформлено право собственности
- Площадь — до 4 000 кв. м.
- При кредитовании с одновременным приобретением земли по Договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 70% от общей стоимости кредитуемого объекта, при расположении земельного участка на территории г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области и 40% от общей стоимости кредитуемого объекта, при расположении земельного участка в иных регионах
- Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка
- Гражданин РФ
- Возраст — от 21 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
- Доход с учётом НДФЛ:
- от 150 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в Московской и Ленинградской области, а также в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и Санкт-Петербурга)
- от 90 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в остальных населенных пунктах - Официально работает в организации, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий с аккредитацией Минцифры России и:
- находится на территории РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга
- получает налоговую льготу
Условия программы действуют до 31 декабря 2030 года.
Нет, если заёмщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории IT-специалист хотя бы одного из них
Принадлежность к региону определяется не по месту жительства, а по месту нахождения организации или местонахождению филиала/иного обособленного структурного подразделения организации, в которое трудоустроен заёмщик.
Если IT-специалист работает удалённо на компанию, имеющую юридический адрес в Московской области, но живет в субъекте РФ с населением 500 000 человек, то он должен иметь зарплату, как для субъекта РФ с населением более 1 млн человек — от 150 000 ₽. При этом, если у компании есть филиал в другом регионе, и IT-специалист трудоустроен непосредственно в данное структурное подразделение, для расчета минимального уровня дохода будут учитываться требования к данному региону.
Ставка сохранится, если вы устроитесь в другую аккредитованную IT-компанию в течение 6 месяцев после увольнения. В противном случае новая ипотечная ставка будет увеличена в соответствии с условиями кредитного договора.
Условие повышения процентной ставки в связи с увольнением из IT-компании действует в течение всего срока действия кредита. Исключением являются кредитные договора заключенные до 31 июля 2024 года, для них условие сохраняется только в первые 5 лет действия кредита.
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Что такое электронная закладная?
Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта
В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?
Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита
Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется
Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика
Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную
Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись
По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно
Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.
Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг
