Установите сертификаты Минцифры России
Подробнее
Частным клиентам > Ипотека > Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Перекредитование вашей ипотеки по более выгодным условиям с возможностью оформления дополнительной суммы на личные нужды

Сумма кредита

до 30 млн ₽

Срок кредитования

до 30 лет

О программе

Рефинансирование
Рефинансируйте ипотечный кредит и оформите дополнительно до 30% от суммы остатка задолженности погашаемого кредита на личные цели без надбавки к процентной ставке. Для рефинансирования подходят кредиты, выданные на покупку:
  • строящейся или готовой квартиры
  • апартаментов
  • машино-места
По кредитам должно быть совершено более 6 ежемесячных платежей и отсутствовать просроченная задолженность

Ипотека — это просто

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Больше возможностей

Получите дополнительную сумму на личные нужды

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Больше возможностей

Получите дополнительную сумму на личные нужды

При рефинансировании ипотеки вы можете запросить до 30% от суммы остатка основного долга на дополнительные цели

Цель кредита
  • Рефинансирование ипотеки на покупку готовой или строящейся квартиры, апартаментов или машино-места
  • Рефинансирование ипотеки на покупку готовой или строящейся квартиры, апартаментов или машино-места и получение дополнительной суммы на личные цели1

1Обращаем ваше внимание, что при рефинансировании ипотеки с получением дополнительной суммы у вас не будет возможности в дальнейшем:
- Рефинансировать полученный кредит на условиях льготных ипотечных программ (в т.ч. по «Семейной ипотеке с государственной поддержкой» в рамках Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711) в случае соответствия первоначального кредита условиям льготной программы;
- Использовать для погашения нового кредита выплату в размере 450 тыс. рублей, предоставляемую в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ (за рождение третьего и последующего ребенка

Сумма кредита
  • 500 тыс. – 30 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
  • 500 тыс. – 15 млн ₽ — для остальных регионов
  • Сумма на дополнительные цели не должна превышать 30% от суммы остатка основного долга по рефинансируемой ипотеке.

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Максимальный размер кредита

85% от стоимости недвижимости при рефинансировании

Диапазон полной стоимости кредита1

18,352% - 21,238%

Базовая ставка

18,3%

Минимальная ставка

18,1%

1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»

- 0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца

Отсутствие личного страхования

+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика

Сниженный первоначальный взнос:
  • + 1,0 п.п. при первоначальном взносе менее 30% для клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг и менее 20% для остальных клиентов
  • + 2,0 п.п при первоначальном взносе менее 20% для клиентов, которые не подтверждают занятости и дохода сведениями из Госуслуг
Ставка ниже

от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Заёмщик

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц1

1При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки

Предоставляемые документы
  • Паспорт гражданина РФ
  • Кредитный договор по рефинансируемому кредиту
Действующая ипотека
  • Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
  • Целью кредита является приобретение объекта недвижимости, не включая капитальный ремонт и/или приобретение неотделимых улучшений
Отсутствуют
  • Текущая просроченная задолженность
  • Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев
Реструктуризация

Не проводилась

Аккредитованный объект

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней

Оценка объекта

При рефинансировании кредита по готовому объекту предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

Обязательное страхование

    Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением покупаемой недвижимости. Оформляется после завершения строительства

Страхование по желанию

Личное страхование заёмщика. При его отсутствии ставка повышается на 1,5%

Рефинансируйте ипотеку на:

  • покупку квартиры или апартаментов на этапе строительства
  • покупку готовой квартиры или апартаментов
  • покупку строящегося или готового машино-места

Объект недвижимости должен находиться на территории РФ.

В рамках программы мы рефинансируем ипотечные кредиты любых банков и кредитных организаций, если объекты недвижимости соответствуют требованиям Банка ДОМ.РФ.

Мы оформляем рефинансирование кредитов, выданных в рамках льготной программы Семейная ипотека, если ипотека оформлена на покупку квартиры на этапе строительства, готовой квартиры или жилого дома с земельным участком от застройщика.

Она определяется на основании отчёта об оценке.

Обратитесь в любую из этих оценочных компаний и предоставьте в банк отчёт об оценке объекта недвижимости сроком до 6 месяцев.

Чтобы оформить заявку, потребуется только паспорт и документы по рефинансируемому кредиту:

  • кредитный договор, если он состоит из индивидуальных и общих условий, предоставьте только индивидуальные условия и приложите все дополнительные соглашения к договору
  • график платежей
  • уведомление о полной стоимости кредита
  • справка или выписка об остатке задолженности по ипотечному кредиту, получите её в личном кабинете на сайте банка

Если предоставленных документов будет недостаточно, банк вправе запросить дополнительные документы для принятия решения о рефинансировании ипотеки

По рефинансируемому кредиту на дату рассмотрения заявки должны отсутствовать:

  • текущая просроченная задолженность
  • просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев
  • реструктуризация

Другими словами, условия кредитного договора не должны были меняться для поддержки платёжеспособность заёмщика при ухудшении его финансового состояния или для сохранения регулярных платежей по ипотечному кредиту.

Да, срок кредита в рамках программы рефинансирования можно увеличить или уменьшить

Эту информацию банк узнаёт при проверке личной кредитной истории заёмщика. Если по каким-то причинам в бюро кредитных историй нет нужной информации, банк запросит у вас справку или выписку об остатке задолженности по ипотечном кредиту.

Получите решение прямо сейчас

1
Шаг 1
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
2
Шаг 2
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
3
Шаг 3
Получите решение онлайн от 1 дня
4
Шаг 4
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
  • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
  • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
  • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону

Что такое электронная закладная?

Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта

В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?

Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита

Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется

Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика

Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней

Как оформить электронную закладную?

Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную

Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись

По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно

Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.

Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг

Для частных клиентов
Звонок бесплатный
Выделенная линия 24/7
для премиум-клиентов
Для бизнеса
Звонок бесплатный