Установите сертификаты Минцифры России
Подробнее

Строительство жилого дома

Ипотека на строительство жилого дома с помощью подрядчика с возможностью покупки земельного участка

Рассчитать условия

Сумма кредита

до 30 млн ₽

Срок кредитования

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20%

О программе

Дом
Базовая программа на строительство жилого дома для клиентов, которым не подошли программы с господдержкой. Например, нужна сумма кредита больше, чем допускается по льготным программам
В рамках данной программы вы можете:
  • привлечь подрядчика
  • включить в ипотечный кредит покупку земельного участка
  • строить на своем участке
Условия Требования

Ипотека — это просто

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Подробнее

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Подробнее

Широкий выбор объектов

Выберите свой идеальный проект дома

Подробнее

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Подробнее

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Подробнее

Широкий выбор объектов

Выберите свой идеальный проект дома

Подробнее

Жилой дом

Вы выбираете сами, каким будет ваш дом – согласуйте с подрядчиком проект будущего дома, получите одобрение банка и начинайте строительство на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.

  • Дом стоит отдельно, не поделён на квартиры
  • Высота — до 3 этажей и не более 20 м
  • Площадь дома — от 60 до 345 м²
  • Подходит для круглогодичного проживания. Нельзя возвести на участке только хозяйственные строения

Обязательно уведомите местные власти о планах строительства, а потом о его завершении. Подайте заявление:

  • в МФЦ
  • через портал Госуслуг
  • напрямую в местную администрацию

Вы можете выбрать материал: клеёный брус, кирпич, керамоблок и другие. Также можно применить различные технологии: возвести каркасный дом, использовать пеноблоки или сип-панели.

Купить готовый дом в рамках программы не получится, но вы можете заключить договор с подрядчиком на строительство дома на территории коттеджного посёлка. Для покупки готового дома есть отдельная программа.

Да, в рамках ипотеки на ИЖС, если на земельном участке, находящемся в собственности или приобретаемом под строительство находится незавершённый дом, можно получить ипотечный кредит на завершение его строительства, при условии, что строительство дома начато не более года назад и осуществляется строительной компанией, согласованной Банком.

Часть кредита обязательно должна использоваться для строительства дома. Потратить деньги только на покупку участка в рамках программы нельзя.

Получите решение прямо сейчас

1
Шаг 1
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
2
Шаг 2
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
3
Шаг 3
Получите решение онлайн от 1 дня
4
Шаг 4
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
  • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
  • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
  • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону

Что такое электронная закладная?

Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта

В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?

Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита

Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется

Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика

Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней

Как оформить электронную закладную?

Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную

Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись

По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно

Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.

Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг

Для частных клиентов
Звонок бесплатный
Выделенная линия 24/7
для премиум-клиентов
Для бизнеса
Звонок бесплатный
Напишите нам
Сообщить о мошенничестве