Строительство жилого дома
Строительство жилого дома
Ипотека на строительство жилого дома с помощью подрядчика или своими силами с возможностью покупки земельного участка
О программе
- построить дом самостоятельно
- привлечь аккредитованного банком подрядчика
- включить в ипотечный кредит покупку земельного участка
Воспользуйтесь личным кабинетом
- для расчета суммы кредита и платежа
- для подачи заявки
- для предоставления документов в банк
Могут подойти
Предложения сформированы под ваши параметры
Ипотека — это просто
Онлайн решение
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Онлайн решение
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Жилой дом
Или хотите жить в своем доме? С Банком ДОМ.РФ ваша мечта станет реальностью в кратчайшие сроки. Вы можете купить готовый дом или построить дом с нуля. Вы выбираете сами, как будете строить – самостоятельно или при помощи подрядчика, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.
- Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
- Строительство жилого дома своими силами на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
- В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 30 млн ₽
- В остальных регионах: 500 тыс. – 10 млн ₽
От 3 до 30 лет
От 20%
11,1%
10,4%
-0,2 п.п. если заемщик получает заработную плату на карту последние 3 месяца
-0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня.
+0,5% п.п. если доход и занятость не подтверждены выпиской из СФР
+1,5% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика
Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
- ИП или частная практика — не менее 24 месяцев деятельности
- Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Паспорт гражданина РФ
- Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
- Местонахождение
Находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области
ИЛИ
Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
- Жилой дом строится по договору подряда или купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
- При строительстве жилого дома своими силами допускается строительство без привлечения строительной организации из перечня партнёров
- Площадь — от 60 до 300 кв. м.
- Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
- Оформлено право собственности
- Площадь — до 4 000 кв. м.
- При одновременной покупке земельного участка по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта
- Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка
- Дом стоит отдельно, не поделён на квартиры
- Высота — до 3 этажей и не более 20 м
- Площадь дома — от 60 до 300 м²
- Подходит для круглогодичного проживания. Нельзя возвести на участке только хозяйственные строения
Обязательно уведомите местные власти о планах строительства, а потом о его завершении. Подайте заявление:
- в МФЦ
- через портал Госуслуг
- напрямую в местную администрацию
Вы можете выбрать подходящий типовой проект абсолютно бесплатно. Все проекты максимально комфортны, эффективны и экономичны.
Да, в рамках льготной ипотеки на ИЖС вы можете выбрать типовой проект у подрядной организации и сразу разработать собственный дизайн будущего дома.
Нет, вы можете выбрать любой материал: клеёный брус, кирпич, керамоблок и другие. Также можно применить различные технологии: возвести каркасный дом, использовать пеноблоки или сип-панели.
Купить готовый дом в рамках программы не получится, но вы можете заключить договор с подрядчиком на строительство дома на территории коттеджного посёлка. Для покупки готового дома есть отдельная программа.
Да, в рамках ипотеки на ИЖС, если на земельном участке, находящемся в собственности или приобретаемом под строительство находится незавершённый дом, можно получить ипотечный кредит на завершение его строительства, при условии, что строительство дома начато не более года назад и осуществляет строительной компания, согласованной Банком.
Часть кредита обязательно должна использоваться для строительства дома. Потратить деньги только на покупку участка в рамках программы нельзя.
Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Ознакомьтесь с условиями, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами.
Подать заяку- Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
- Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве
Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
Группа из не менее 15 (пятнадцати) земельных участков, на которых построены или планируется строительство индивидуальных жилых домов или домов блокированной застройки по одному или нескольким проектам, по определенному определённому плану
- Относится к категории земель населенных населённых пунктов либо или земель сельскохозяйственного назначения*
- Вид разрешенного использования обеспечивает законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации)
- Расположен на территории Российской Федерации кроме субъектов: Севернойая ОсетияОсетии-АланияАлании, Кабардино-Балкарская Балкарской РеспубликаРеспублики, Республика Республики Ингушетиия, Республика Республики Адыгея, Республика Республики Калмыкия, Республика Республики Дагестан, Карачаево-Черкесская Черкесской РеспубликаРеспублики, Чеченскойая РеспубликаРеспублики.
- Размер каждого земельного участка, входящего в объект — земельного участка не более 4 000 м2
- Оформлено право собственности
- Не обременен обременён правами третьих лиц
- Не состоит под арестом
- Отсутствуют ограничения о резервировании земельного участка для государственных и муниципальных нужд
- Отсутствоватьуют какие-либо здания/, строения и / сооружения, независимо от наличия/ или отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в на стадии строительства**
*Вид разрешенного разрешённого использования земельного сельскохозяйственного назначения — дачный земельный участок, для садоводств,; для ведения садоводства,; дачный земельный участок; для ведения дачного хозяйства
**Не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям Банка
Находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области
ИЛИ
Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:
- Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
- Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
- Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
- Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
- Должен строиться в ОКС либо на территории объекта комплексного строительства или сложившейся застройки, предполагающей наличие обеспеченность инженернойой и транспортной транспортной инфраструктурыой, а также доступностью социальной инфраструктуры или наличие в утвержденном утверждённом ППТ планируемых объектов социальной инфраструктуры
- Общая площадь — от не менее 60 и не болеедо 300 м2
- Количество этажей — не более 3 (трех) без, не включая цокольный цокольного этажа, высотой не более 20 метров
- Фундамент жилого дома — каменный, (бутовый, бутобетонный, или кирпичный), железный, или железобетонный, или свайный с ростверком
- Технические характеристики жилого дома соответствуют нормативным документам: (требованиям к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям, соблюдены предельные размеры ЗУ земельного участка и предельные параметры разрешеённого строительства и т. ппр.)
- В проектной документации ей должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому: газ*, электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация — центральная или локальная
* Требование по наличию газа не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на территории Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, а также в негазифицированных районах иных субъектов РФ.
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаемщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаемщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Вам не придется предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно иметь официальный доход и подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.
Банк самостоятельно запросит выписку из Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Вам потребуется только дать свое согласие через СМС или на Госуслугах.
