Ставка
*Базовая ставка при подтверждении занятости и дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденной занятости и доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос от 20%.
Скидки к базовой ставке
Заемщик должен получать заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ в течение последних 3 месяцев
при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня.
Скидки суммируются между собой
Сумма кредита
Срок кредитования
От 3 до 30 лет
Ипотека без подтверждения дохода
Оформите ипотеку без предоставления документов о занятости и доходе.
Требования к заёмщику
Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита.
Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Требования к недвижимости
-
Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
-
Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
-
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
-
Удаленность объекта комплексной застройки:
— не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
— не более 70 км от границ МКАД города Москвы
— не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга
-
Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/газ (при необходимости), канализация).
-
Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км.
-
на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров
-
без привлечения аккредитованный банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов
-
Площадь от 60 до 300 кв.м.
-
Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
-
Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
-
Оформлено право собственности
-
Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика
-
Площадь не более 4000 кв.м.
-
Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)
Документы
Обязательное страхование
Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.
Страхование по желанию
Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5 процентных пункта.
Хотите аккредитовать свой объект в нашем Банке?
Ознакомьтесь
с условиями,
оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с Вами!
Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Требования к Строительной организации и объекту комплексного строительства (ОКС)
-
Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
-
Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве.
Требования к объекту комплексного строительства (ОКС) (не применяется для объектов по индивидуальному проекту)
-
ОКС (объект комплексного строительства) − группа из не менее 15 (пятнадцати) земельных участков, на которых построены или планируется строительство индивидуальных жилых домов или домов блокированной застройки по одному или нескольким проектам, по определенному плану.
-
Относится к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения1
-
Вид разрешенного использования обеспечивает законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации)
-
Расположен на территории Российской Федерации кроме субъектов: Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика.
-
Размер каждого земельного участка, входящего в объект — не более 4000 кв.м.
-
Оформлено право собственности
-
Не обременен правами третьих лиц
-
Не состоит под арестом
-
Отсутствуют ограничения о резервировании земельного участка для государственных и муниципальных нужд
-
Должны отсутствовать какие-либо здания/строения/ сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства2
1 Вид разрешенного использования земельного сельскохозяйственного назначения — для садоводств; для ведения садоводства; дачный земельный участок; для ведения дачного хозяйства.
2 Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям Банка.
-
удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 50 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);
-
удаленность ОКС от границ Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы не более 70 км;
-
удаленность ОКС от границ города Санкт-Петербурга не более 70 км.
-
Должен строиться в ОКС либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры или наличие в утвержденном ППТ планируемых объектов социальной инфраструктуры
-
Общая площадь — не менее 60 и не более 300 кв.м.
-
Количество этажей — не более 3 (трех), не включая цокольный этаж, высотой не более 20 метров
-
Фундамент жилого дома — каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком
-
Технические характеристики жилого дома соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям, соблюдены предельные размеры ЗУ и предельные параметры разрешенного строительства и пр.)
-
Проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому: газ1, электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная
1 Требование по наличию газа не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на территории Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, а также в негазифицированных районах иных субъектов РФ.
Подробная информация о требованиях к Строительной организации и/или ОКС
Требования для аккредитации
Перечень документов для аккредитации
Анкета на аккредитацию
Справка для аккредитации подрядчика
Справка для аккредитации подрядчика
Основные документы
-
Шаг 1Заполните заявку на сайте и получите решение
-
Шаг 2Предоставьте документы по объекту и получите решение
-
Шаг 3Оформите сделку и постройте дом своей мечты!