Военная ипотека

Военная ипотека

Оформите ипотеку по специальным программам для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).

Ставка на весь срок

от 4,7%

Сумма кредита

до 4,39 млн ₽

Минимальный взнос

от 15%

Цели кредитования

Военная ипотека
  • Приобретение квартиры/таунхауса (в т. ч. доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве
  • Рефинансирование действующего ипотечного кредита
Военная льготная ипотека*

Приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи у застройщика

Семейная ипотека для военных
  • Приобретение квартиры/таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве
  • Приобретение квартиры/таунхауса (в случае нахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях) путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом или физическим лицом
  • Рефинансирование действующего ипотечного кредита

*Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022 года




Ставка**

Военная ипотека

От 8,2%

Военная льготная ипотека

От 6%

Семейная ипотека для военных

От 4,7%

**Ставки указаны с учетом скидки для зарплатных клиентов АО «Банк Дом.РФ»




Скидки

0,2 п.п.
Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Заемщик должен в полном объеме получать заработную плату на банковский счет в АО «Банк ДОМ.РФ» в течение одного последнего месяца



Сумма кредитования***

Семейная ипотека для военных
Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, срока предоставления ипотечного кредита, но не более 4 393 690 руб для участников НИС.
Военная льготная ипотека
Сумма кредита для продукта «Военная льготная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2021 году не должна превышать 3 000 000 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.
Военная ипотека
Сумма кредита для продукта «Военная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2021 году составляет 3 463 506 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

***Сумма кредита указана для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»




Срок кредитования

Военная ипотека, Военная льготная ипотека
От 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве. Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств ЦЖЗ
Семейная ипотека для военных

От 3х лет и:


  • В случае приобретения квартиры или рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ
  • В случае рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин — 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин — 45 лет)

Требования к заёмщику

Возраст
Граждане РФ от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.
Свидетельство НИС
Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.
Семейное положение (для продукта «Семейная ипотека для военных»)
  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022
  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для участника НИС, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022
  • Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)
Свидетельство НИС

Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Созаёмщики
Привлечение созаемщиков не допускается.



Требования при покупке недвижимости

Соблюдение 214-ФЗ
Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
Аккредитованный объект
Приобретаемая недвижимость строящегося объекта должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.



Требования при рефинансировании

Действующая ипотека

Для рефинансируемого кредита, оформленного без использования средств целевого жилищного займа:

Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.

До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.

Отсутствуют:

  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.

Не проводилась реструктуризация.

Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).*

*для продукта «Семейная ипотека для военных»

Семейное положение (для продукта «Семейная ипотека для военных»)
Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).

Обязательное страхование

Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным.

Вам может быть интересно

Государство платит

Все платежи по кредиту — за счет государства: пока военный служит, он по кредиту не платит.

Бизнес-залы в аэропортах и ЖД вокзалах
Повышенный кешбэк до 5%
Страхование на время путешествия
Разница с курсом Мосбиржи — 5 коп.
Бесплатное снятие наличных по всему миру