Памятка клиента после полного погашения ипотечного кредита
Последовательность действий заёмщика после полного погашения ипотечного кредита АО «Банк ДОМ.РФ»
Предоставить заявлениев АО «Банк ДОМ.РФ» в свободной формена получение закладной* для снятия обременения одним из способов:
- на электронный адрес info.bank@domrf.ru
- в отделение Банка
- через интернет-банк или мобильное приложение
При выпущенной бумажной закладной: после того, как Банк сообщит о готовности передать заёмщику закладную, обратиться в отделение Банка и получить пакет документов
Регистрационная запись об ипотеке погашается только по заявлению Банка в следующих случаях:**
- при отсутствии закладной (не оформлялась)
- при обездвиженной закладной***
- при электронной закладной
После погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестре Вы получите соответствующее уведомление от Банка посредством СМС-сообщения
Пакет документов (заёмщику будет предоставлено в отделении Банка):
- закладная с отметкой Банка о погашении обязательств
- справка об отсутствии задолженности (при необходимости)
- копия доверенности на уполномоченное лицо, проставившее отметку на закладной об исполнении обязательств, обеспеченных ипотекой
*Закладная предоставляется заёмщику для самостоятельного снятия обременения в случае, если была выпущена документарная закладная. В случае выпуска электронной или обездвиженной закладной, регистрационная запись об ипотеке погашается по заявлению Банка (Банк самостоятельно передает информацию в Росреестр).
**В случае если Вы планируете осуществить погашение регистрационной записи об ипотеке в Росреестре совместно с Банком или при отсутствии у Банка технической возможности самостоятельно передать информацию в Росреестр, - необходимо обратиться к сотруднику Банка на электронный адрес registrator_sopr@domrf.ru (если Вы брали кредит в Москве или Московской области) / reg-rf@domrf.ru (если Вы брали кредит в другом регионе РФ) с целью определения дня (даты) для записи на совместную подачу заявления на погашение регистрационной записи об ипотеке.
*** Обездвиживание закладной означает, что документарная (бумажная) закладная хранится в специализированном депозитарии и не подлежит фактическому передвижению
Важно!
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента поступления соответствующих документов в Росреестр