Всероссийское совещание по проблеме дольщиков «СУ-155»

15 февраля 2016 года в РЭУ им. Плеханова состоялось всероссийское совещание по вопросу достройки объектов ГК «СУ-155».

В совещании приняли участие Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, руководитель рабочей группы в Государственной Думе РФ Александр Хинштейн, Председатель Правления банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» Михаил Кузовлев, член Совета Федераций Дмитрий Азаров, представители региональных администраций-руководители рабочих групп по достройке объектов СУ-155, пайщики и дольщики ГК «СУ-155». 

Михаил Мень, открывая мероприятие, напомнил собравшимся, что Министерством строительства и ЖКХ РФ разработана Концепция достройки жилых объектов СУ-155. «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» выбран банком, уполномоченным обеспечить финансирование строительства. 

29 декабря 2015 года вступили в силу новые поправки в закон N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Они изменяют правила выкупа недостроенных жилых объектов у застройщика-банкрота. Согласно поправкам, новый застройщик, выкупивший объект у застройщика, оказавшегося несостоятельным, должен будет исполнить переданные ему обязательства. Александр Хинштейн пояснил, что поправки разрабатывались для решения конкретной ситуации с «СУ-155».

Михаил Кузовлев представил стратегию банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» по достройке объектов СУ-155. В частности, напомнив, что концепция строительства рассчитана до 2018 года включительно. Председатель Правления «РОССИЙСКОГО КАПИТАЛА» подробно рассказал об этапах реализации достройки. 

В рамках первого этапа (2016 г.), предполагается завершение строительства объектов, находящихся в максимальной степени готовности. Банк финансирует строительство путем выкупа свободных (не проданных) квартир в домах достройки. Для определения уровня готовности объектов и их включения в первый этап плана используется комплекс критериев, включающий технические показатели, юридический статус и роль конкретного объекта в рамках проекта застройки. 

Средства, полученные компанией-застройщиком от Банка, используются для завершения строительства, причем целевое использование данных средств контролируется через механизм специального счета (этот механизм предусмотрен поправками к 127-ФЗ).

Сделать это без признания несостоятельности компаний группы СУ-155 невозможно. Поэтому введение процедуры банкротства – необходимый этап для осуществления достройки жилых объектов. 

В ходе второго этапа (2017-2018 гг.) планируется достроить объекты, имеющие относительно более низкую степень готовности. При этом основным источником для финансирования достройки будет служить реализация активов самих застройщиков, входящих в Группу компаний «СУ-155». 

На встрече, которая длилась почти 4 часа, дольщики смогли напрямую задать интересующие их вопросы, а представители власти и банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» объяснили, какие шаги на сегодняшний день предпринимаются, какие действия необходимо совершить самим участникам долевого строительства для получения своих квартир. 

Глава банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» Михаил Кузовлев объяснил собравшимся, что «достроить проблемные объекты ГК «СУ-155» невозможно без признания несостоятельности компаний-застройщиков. «Банкротство холдинга — это необходимый этап по достройке объектов». Дело в том, что поправки в Федеральный закон N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вступившие в силу с 29 декабря 2015 года, в первую очередь защищают интересы граждан, вложивших свои средства в приобретение жилой недвижимости, и позволяют новому инвестору начать достройку проблемных объектов сразу после введения процедуры наблюдения (первой стадии банкротства).

В завершении совещания было озвучено намерение создания Наблюдательного совета при уполномоченном органе государственной власти. От каждого региона туда войдет по одному представителю дольщиков.

Также было решено провести повторную расширенную встречу дольщиков и пайщиков СУ-155 с Минстроем РФ, «РОССИЙСКИМ КАПИТАЛОМ» и региональными властями в ближайшие полтора-два месяца. 

СУ-155 16 февраля 2016

Оформите Бизнес-карту Mastercard ® от Банка ДОМ.РФ и получите доступ к скидкам для категорий:

  • Деловые поездки
  • Бизнес-встречи
  • Покупки и услуги
  • Мероприятия