Банк ДОМ.РФ: 64% подрядчиков ИЖС с эскроу являются индивидуальными предпринимателями

Среди подрядчиков по строительству индивидуального жилья, работающих с эскроу, высокая доля небольших компаний. На долю индивидуальных предпринимателей приходится 64%, на долю обществ с ограниченной ответственностью — 36%. Об этом рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк, выступая на Всероссийском банковском форуме «Стратегия МСП 2026».

Она отметила рост использования механизма эскроу в ИЖС. По данным портала строим.дом.рф, сейчас 63% подрядчиков строят одновременно более двух домов с эскроу. В том числе 43% — 2–5 домов, а 7% подрядчиков перешли на строительство с эскроу более 11 домов одновременно.

«Популярность механизма эскроу постепенно растёт, доля подрядчиков, строящих с использованием этого механизма, будет увеличиваться. При этом у индивидуальных предпринимателей и небольших компаний, как правило, нет больших ресурсов для сопровождения проекта — им нужны готовые простые и понятные инструменты. В нашем банке есть такой продукт — программа кредитования ИЖС-Подряд. Банк ДОМ.РФ одобрил подрядчикам ИЖС финансирование на сумму 43 млрд рублей, на эти средства может быть построено около 700 тыс. кв. метров индивидуального жилья», — рассказала Анна Корнелюк.

В банке ожидают, что к 2030 году доля строительства ИЖС по договорам подряда с эскроу в общем объёме строительства ИЖС с 1% сейчас достигнет 23,5% (14,1 млн кв. метров) при вводе 60 млн кв. метров.

Процесс финансирования включает несколько этапов. Подрядчику необходимо зарегистрироваться на портале строим.дом.рф и выложить свои типовые проекты, пройти модерацию. Затем заключить договор подряда с заказчиком и кредитный договор — с банком.

Открыть можно кредитную линию до 100 млн рублей без залога, минимальная сумма кредита 10 млн, максимальная — 500 млн.