Банк ДОМ.РФ: большинство подрядчиков ИЖС будут использовать строительные мощности более чем на 75% в 2026 году

Банк ДОМ.РФ изучил планы подрядчиков ИЖС, которые ведут строительство с использованием механизма эскроу счетов, из разных регионов России. Около половины всех опрошенных компаний заявили, что в 2026 году намерены использовать строительные мощности более чем на 75%. В 2025 году только 13% компаний были загружены на уровень выше 75%. Среди основных причин, которые ограничивали выход на полную загрузку, подрядчики называли нестабильный спрос и отсутствие оборотных средств в достаточном объеме.

«В 2025 году средняя загрузка строительных мощностей у подрядчиков ИЖС с эскроу находилась на уровне 49%. В предстоящем году компании намерены существенно нарастить этот показатель, предпосылки для этого есть – за период 2025 года значительно вырос интерес подрядных компаний к использованию механизма эскроу и объем привлеченного финансирования для реализации проектов. Так, по итогам 2025 года Банк ДОМ.РФ предоставил подрядчикам ИЖС кредитных средств более 25 млрд рублей, что позволяет строить 570 тыс. кв. метров. В 2026 году при полной загрузке строительных мощностей объем строительства может вырасти в 2,5 раза», – рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

Всего в опросе приняли участие порядка 100 подрядных компаний в 75 регионах России. Средний опыт строительства индивидуальных домов у них составляет 7 лет, более 60% подрядчиков финансируются под лимит от 20 до 50 млн рублей, почти половина построила до 5 домов с привлечением кредитных средств с эскроу.