Банк ДОМ.РФ: на рынке ДФО сохраняется стабильный спрос на жилье

Благодаря сбалансированным государственным мерам поддержки на первичном рынке жилой недвижимости Дальневосточного федерального округа сохраняется стабильный спрос. Об этом заявил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев, выступая на сессии «Стройка в условиях страны-континента: факторы, риски, решения» на Восточном экономическом форуме. Он отметил, что текущее соотношение распроданности к стройготовности по ДФО составляет 69%. Это является комфортным уровнем для девелоперов и позволит им при вводе жилья в эксплуатацию исполнить обязательства перед банками.

Объем жилищного строительства на Дальнем Востоке вырос более, чем втрое за 6 лет — с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. Фундаментальные факторы спроса сохраняются, а наиболее востребованы проекты, которые предлагают покупателям не только качественное жилье, но и современную городскую среду.

«Сегодня важно работать с себестоимостью строительства. На Дальнем Востоке стоимость строительства 1 кв метра стандартного жилья дороже в сравнении с другими регионами из-за значительных логистических издержек. По отдельным проектам логистика формирует до 35% строительной себестоимости. Хорошим решением было бы поддержать локализацию производства стройматериалов на территории ДФО, а текущий объем рынка сегодня создает экономические предпосылки для решения этой задачи», — подчеркнул Медведев.

В портфеле Банка ДОМ.РФ — 83 проекта с лимитом 590 млрд рублей. Это позволит реализовать проекты общей площадью 7,5 млн кв. м в 10 из 11 регионов округа. По словам Антона Медведева, для устойчивого развития отрасли необходимо развивать территории комплексно — с инфраструктурой, транспортом, социальной средой. Тогда выиграют и застройщики, и жители.