Банк ДОМ.РФ открыл продажи дополнительного выпуска паев первого на рынке ЗПИФ с доходом от проектного финансирования

Банк ДОМ.РФ объявляет о старте продаж дополнительного выпуска паев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «ДОМ.РФ финансирование жилой недвижимости-1». Объем дополнительного выпуска составляет 1,5 млрд рублей. Решение об увеличении объема фонда принято на фоне высокого инвестиционного спроса: объем дебютного выпуска в 1 млрд рублей был полностью реализован.

Инструмент сохраняет свою уникальность для российского рынка как первый проект секьюритизации проектного финансирования. Он позволяет частным инвесторам стать косвенными кредиторами одного из крупнейших жилых комплексов Москвы и получать доходность от такого кредита.

Доходность ЗПИФ ожидается на уровне размера ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 3-4 процентных пункта, а выплата дохода привязана к вводу в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса и раскрытию эскроу счетов застройщика, которое запланировано на 1 квартал 2030 года.

«С момента запуска фонда в июле 2025 года паи продемонстрировали динамику на уровне 20,3% годовых. Данный показатель на 3,4% процентных пункта превышает среднее значение ключевой ставки ЦБ РФ за аналогичный период. Инструмент подтвердил свою востребованность у инвесторов, обеспечивая доходность, которая значимо выше как депозитов, так и облигаций качественных эмитентов. Дополнительный выпуск позволит расширить круг участников этого уникального проекта», – отметил директор по структурному финансированию Банка ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев.

Паи дополнительного выпуска доступны для приобретения квалифицированным инвесторам на Московской бирже, а также клиентам Private Banking и Премиум Банка ДОМ.РФ.