Банк ДОМ.РФ предоставил 35,5 млрд рублей девелоперу GRAVION на строительство премиального отеля Сиалия Космос Селекшн в Сочи

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию девелоперской компании GRAVION для реализации масштабного гостиничного проекта на черноморском побережье — пятизвездочного отеля Сиалия Космос Селекшн в Сочи в районе Адлера. Объем проектного финансирования составит 35,5 млрд рублей.

Проект предполагает создание всесезонного курорта класса премиум с первой в регионе longevity-экосистемой. Общая площадь строительства составит 107 тыс. кв. м, а участок вместе с инфраструктурными объектами займет 4,5 га. Номерной фонд отеля включает 1452 лота, часть из которых будет представлена классическими гостиничными номерами, подходящими для инвесторов, а часть — отельными резиденциями для покупателей, заинтересованных в более длительном сезонном проживании. Номера можно будет приобрести по договорам участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счетов, открытых в Банке ДОМ.РФ.

Инфраструктура отеля подобрана в концепции всесезонного проживания с акцентом на longevity-стратегию долгой, активной и качественной жизни. В экосистему войдут медицинский центр с персонализированными программами площадью 2600 кв. м, спа-комплекс площадью 1500 кв. м, спортивные зоны — прогулочные эко-тропы, места для йоги, бутик-фитнес для персональных занятий, корты для падела, 7 бассейнов, в том числе с подогревом, морской водой и гидромассажем, многозональный центр для детей и подростков, собственная бамбуковая роща. Кроме того, в отеле предусмотрен гастрономический кластер из 10 ресторанов, кафе и баров, в которых, в том числе, будет меню для сбалансированного питания. А также конференц-центр вместимостью до 300 мест с трансформируемым залом для деловых и торжественных мероприятий и тремя переговорными и открытый амфитеатр для культурных событий и показов.

Проекту присвоен статус масштабного инвестиционного проекта (МИП). В Сочи статус МИП имеют всего два гостиничных комплекса, из них Сиалия Космос Селекшн 5* — единственный строящийся отель с таким статусом. Он предполагает приоритетную административную поддержку и минимизирует риски проекта.

«Мы видим в проекте Сиалия Космос Селекшн 5* комплексный и взвешенный подход к развитию премиального туристического кластера в Сочи. Девелопер предлагает не просто гостиничные номера, а создает пространство международного уровня, где забота о здоровье станет частью образа жизни. Сочетание статуса масштабного инвестиционного проекта в регионе, продуманной стратегии и сильного оператора формирует убедительную инвестиционную гипотезу и соответствует долгосрочной стратегии развития Сочи как всесезонного курорта международного уровня», — комментирует директор подразделения «Коммерческая недвижимость» Банка ДОМ.РФ Ксения Зарубина.

«Нам было принципиально важно открыть проектное финансирование в Банке ДОМ.РФ, поскольку его поддержка означает финансовую устойчивость проекта и прозрачность всех процессов, связанных с его строительством и реализацией. Для инвесторов, приобретающих номера по 214-ФЗ, это дополнительная гарантия соблюдения графика строительства и выполнения заявленных планов. Кроме того, наш отель получил поддержку на краевом уровне — ему присвоен статус масштабного инвестиционного проекта, что дополнительно подтверждает высокую значимость проекта не только для курортного рынка, но и для экономики региона», — отметил управляющий партнер компании GRAVION Юрий Неманежин.

В настоящее время на площадке ведутся подготовительные и работы нулевого цикла. Отель уже подписал соглашение о сотрудничестве с одной из ведущих компаний в отрасли гостеприимства Cosmos Hotel Group. Она имеет собственный премиальный бренд Cosmos Selection, под которым и откроется Сиалия Космос Селекшн 5*. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2029 год.