Банк ДОМ.РФ: предсказуемость продукта станет главным фактором устойчивости девелоперских проектов в 2026 году

Ключевым фактором устойчивости строительных проектов в 2026 году станет предсказуемость продукта и понимание потребностей целевой аудитории. Об этом рассказал директор по управлению результатом Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов на сессии ТАСС «Доверие к метру» на форуме недвижимости «Движение».

По его словам, после перехода от массовых программ поддержки спроса к адресным механизмам покупатели стали значительно более требовательными при выборе жилья. Сегодня для принятия решения важны не только локация и транспортная доступность, но и качество городской среды, уровень инфраструктуры, а также репутация застройщика.

«Покупатель стал гораздо более избирательным. Уже недостаточно просто строить квадратные метры – люди выбирают комфортную среду для жизни и надежного застройщика, который гарантированно реализует проект. Именно поэтому одним из ключевых критериев устойчивости проекта становится его предсказуемость: насколько точно девелопер понимает свою аудиторию, ее запросы и способен ли учитывать новые рыночные тренды», – отметил Евгений Елфимов.

В Банке ДОМ.РФ отмечают, что при рассмотрении проектов для финансирования в первую очередь оценивают опыт и профессиональные компетенции девелопера. Кроме того, проводится комплексная экспертиза проекта, включающая анализ финансовой устойчивости, правовых и градостроительных рисков, маркетинговой стратегии и других параметров.

«Устойчивость проекта сегодня строится по простой логике: предсказуемый и востребованный продукт обеспечивает стабильные продажи, продажи позволяют оптимизировать процентную нагрузку и удерживать себестоимость, а качественная инфраструктура выступает обязательным условием, без которого эта модель не работает», – подчеркнул Евгений Елфимов.