Банк ДОМ.РФ: у подрядчиков ИЖС растет число проектов с эскроу с запуском к лету

Банк ДОМ.РФ фиксирует высокий темп кредитования на реализацию проектов ИЖС с эскроу в начале 2026 года. Традиционно январь характеризуется замедлением деловой активности, однако в этом году объем выдачи финансирования подрядчикам ИЖС с эскроу сопоставим с высокими показателями конца года. Сейчас с помощью банка реализовано или находится в процессе строительства свыше 6400 проектов подрядчиков по строительству частных домов с эскроу.

Высокий спрос в январе объясняется в том числе желанием заказчиков получить готовый дом к лету. Согласно статистике банка, подрядчики ИЖС с эскроу передают готовый дом заказчику в среднем через 5 месяцев после начала финансирования банком и начала стройки. При этом кредит выдается двумя траншами на разные виды работ: основной этап включает создание фундамента и возведение теплого контура и занимает от 2 до 4 месяцев, вторая часть транша предусмотрена для завершения строительства и организации внутренней отделки.

«В этом году мы наблюдаем высокий темп выборки финансирования в зимние месяцы – в январе объем выдач с эскроу составил почти 2,4 млрд рублей, что соответствует средним темпам конца года. Механизм эскроу стал востребованным рыночным инструментом, который защищает средства заказчиков и помогает подрядчикам наращивать количество проектов и объем своего бизнеса. При этом в апреле мы ожидаем сезонного роста спроса и планируем запустить к этому периоду ряд улучшений по продукту. В частности, оптимизировать финансирование проектов с домокомплектами и внедрить опцию строительства дома на арендной земле», – рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.