Банк ДОМ.РФ запустил девелоп-туры для обмена лучшими практиками жилищного строительства

Банк ДОМ.РФ запустил пилотный формат профессионального обмена опытом для застройщиков – девелоп-туры. Первое мероприятие прошло в Нижнем Новгороде и объединило представителей органов власти, девелоперов и экспертов строительной отрасли из разных регионов. Вместо традиционной конференции участники посетили лучшие жилые проекты города, чтобы обсудить решения, которые уже доказали свою эффективность и могут быть масштабированы на другие субъекты России.

Необходимость такого формата продиктована текущей ситуацией на рынке. По данным исследования Банка ДОМ.РФ «Индекс настроения девелоперов», большинство застройщиков считают, что отрасль уже прошла период максимального стресса. В этом году 60,3% планируют покупку новых площадок, а это означает, что девелоперы продолжают думать о развитии. При этом ключевыми вызовами девелоперы называют снижение спроса, высокую стоимость капитала и рост себестоимости строительства. В этих условиях одним из главных факторов конкурентоспособности становится качество продукта и повышение операционной эффективности.

Именно поэтому сегодня особенно важен практический обмен опытом – обсуждение не теоретических подходов, а конкретных решений, которые позволяют повысить ликвидность проектов, оптимизировать сроки строительства и создавать более востребованный продукт.

Первой площадкой девелоп-тура выбран Нижний Новгород – один из наиболее динамично развивающихся строительных регионов страны. За последние три года объем запуска новых проектов здесь рос в среднем на 26% ежегодно, что значительно превышает среднероссийские темпы. Благодаря этому портфель строящегося жилья в регионе увеличился на 30%. При этом спрос продолжает опережать предложение, а объем продаж жилья в 2025 году вырос на 24% – существенно выше среднероссийского показателя.

Еще одна особенность региона – активное развитие проектов комплексного развития территорий. Сегодня почти четверть строящегося жилья в Нижегородской области реализуется в рамках механизма КРТ, тогда как в среднем по России этот показатель составляет около 7%. Во многом именно благодаря КРТ региону удается вовлекать в развитие бывшие промышленные территории и участки с ветхой застройкой.

В программу тура вошли проекты ведущих региональных девелоперов – GloraX, ГК «Каркас Монолит» и YUNIKA. Участники обсуждали современные архитектурные и продуктовые решения, технологии строительства, благоустройство, применение цифровых сервисов и особенности реализации проектов комплексного развития территорий.

Особое внимание было уделено проекту GloraX Premium Черниговская, который сочетает строительство современного жилья с восстановлением объектов культурного наследия. Исторические здания не просто сохраняются – после реставрации они получают современные функции и становятся частью нового городского пространства. Такой подход демонстрирует, что развитие территорий и сохранение исторического наследия могут быть взаимодополняющими задачами.

«Сегодня конкуренция на рынке все больше строится вокруг качества продукта. Поэтому обмен лучшими практиками становится не менее важным инструментом развития отрасли, чем финансовые решения. Мы хотим создать профессиональную площадку, где девелоперы смогут не только обсуждать идеи, но и видеть реализованные проекты, общаться с их авторами и быстрее внедрять успешные решения в своих регионах», – отметил Алексей Ляшенко.

В рамках деловой программы представители правительства Нижегородской области рассказали участникам о развитии комплексного развития территорий, механизмах вовлечения объектов культурного наследия в современную городскую среду и опыте взаимодействия власти и бизнеса при реализации масштабных проектов редевелопмента.

Формат девелоп-туров Банк ДОМ.РФ планирует развивать и в других регионах страны, где реализуются проекты, формирующие новые стандарты современного жилищного строительства.