Банк ДОМ.РФ запустил направление КРТ-консалтинга для сопровождения проектов комплексного развития территорий

Банк ДОМ.РФ запустил новое направление – КРТ-консалтинг для сопровождения проектов комплексного развития территорий. Об этом сообщил вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан, выступая на сессии «Как сделать города лучше? Открытый диалог: власть-бизнес» форума Российская строительная неделя.

По его словам, КРТ остается одним из наиболее перспективных направлений работы банка. Сегодня в портфеле 97 проектов в 34 субъектах РФ с градостроительным потенциалом 18 млн кв. м, совокупный лимит финансирования составляет 2 трлн руб. Это порядка трети общего портфеля банка.

Банк также фиксирует устойчивый интерес со стороны бизнеса к таким проектам – это подтверждают результаты опроса клиентов, проведенного в прошлом году. На горизонте трех лет КРТ рассматривается как одно из самых перспективных направлений. Рост подтверждается и увеличением объемов разыгранных земельных участков.

Как отметил Александр Чобан, проекты КРТ требуют особого подхода при реализации. Даже опытные застройщики сталкиваются с вопросами структурирования юридических обязательств, построения финансовой модели, определения сроков и очередности реализации. Кроме того, в регионах нередко встречаются сложные площадки.

«Мы видим высокий интерес к комплексному развитию территорий и понимаем, что такие проекты требуют глубокой предварительной проработки. Поэтому внутри банка создано отдельное направление – КРТ-консалтинг. Если у инвестора есть интерес к земельному участку и намерение заключить соглашение о КРТ, мы подключаемся на ранней стадии: проводим комплексную оценку территории, помогаем выстроить финансовую модель и при необходимости участвуем в переговорах с участниками договора. Эта услуга уже востребована среди наших клиентов, и мы продолжаем наращивать экспертизу», – подчеркнул он.

По оценке банка, развитие КРТ создает стимулы для формирования качественной городской среды и повышает привлекательность городов для жизни и работы. Для покупателей такие проекты дают возможность приобретать жилье, обеспеченное необходимой инфраструктурой и соответствующее параметрам качественной городской среды, что особенно важно в условиях более взвешенного подхода к выбору квартиры. Важным условием дальнейшего развития направления остается конструктивный диалог между инвесторами, органами власти и банками, позволяющий синхронизировать различные меры поддержки.