Банк ДОМ.РФ: интерес туристов к сибирским регионам растет быстрее, чем появляется новый номерной фонд

Численность граждан России, размещенных в гостиницах сибирских регионов за 2024, составила 7,1 млн человек. Это на 4,8% больше, чем в 2023 году. Субъект-лидер в СФО по численности размещенных в гостиницах в 2023 году стала Новосибирская область с показателем почти 1,3 млн человек. При этом объем номерного фонда за 2023 год составил 88 единиц (прирост к 2022 году более 3%). Об этом сообщила директор подразделения «Туризм» Банка ДОМ.РФ Анна Маликова в ходе форума Отельеров Сибири.

«Такие показатели говорят о том, что интерес туристов к регионам СФО растет быстрее, чем появляется новый номерной фонд. Это в свою очередь, создает существенную нагрузку на инфраструктуру туризма», — пояснила Анна Маликова.

Повышенный интерес к туризму в регионе формирует стабильный инвестиционный спрос. Ключевой мерой господдержки строительства капитальных средств размещения является льготная программа финансирования туристической инфраструктуры, реализуемая Министерством экономического развития РФ. Банк ДОМ.РФ — уполномоченный банк по реализации данной программы, по объему портфеля он входит в ТОП-3 банков. В рамках программы Банк ДОМ.РФ реализует один проект с инвесторами из СФО на общую сумму льготного кредитного лимита 5,57 млрд руб. и суммарным номерным фондом 446 номеров. Это проект строительства гостиничного 4-звездочного комплекса на 150 номеров, 3-звездочного гостиничного комплекса на 147 номеров и апарт-отеля на 149 номеров. Заемщиком выступает ООО «Долина Азаса».

Кроме того, в рамках нового отбора проектов для финансирования по льготной программе, который состоялся в 2025 году, Банк ДОМ.РФ направил еще четыре заявки от инвесторов из СФО по реализации крупного инвестиционного проекта строительства всесезонного города-курорта «Новый Шерегеш» в Кемеровской области. Помимо гостиничных номеров, планируется создание канатной дороги протяженностью около 500 метров, ресторанов с лаундж-зонами, спа- и фитнес-центров.

Еще один механизм инвестирования в туристическую недвижимость связан с финансированием строительства гостиничных апартаментов для дальнейшей продажи частным инвесторам с использованием схемы эскроу счетов в рамках 214 ФЗ.

«На текущий момент в рамках 214 ФЗ Банком ДОМ.РФ рассматривается один проект с инвестором из СФО на общую планируемую сумму кредитного лимита 5,1 млрд руб. и суммарным номерным фондом 319 номеров. Это проект строительства санатория с акватермальным комплексом в городе Белокурихе Алтайского края. Указанная схема финансирования аналогична схеме финансирования при строительстве многоквартирных домов, при этом, апарт-комплексом должен управлять квалифицированный отельный оператор, обеспечивающий загрузку комплекса. Это позволит частным инвесторам получать обещанную девелопером доходность, а туристам — высокий уровень сервиса», — пояснила Анна Маликова.