Банк ДОМ.РФ: необходимы меры поддержки запуска новых проектов

В условиях высокой стоимости финансирования необходимо разрабатывать адресные меры поддержки, которые позволят обеспечить финансовую устойчивость проектов жилищного строительства. Об этом заявил заместитель председателя правления Банка Антон Медведев, выступая на пленарной сессии форума «Движение» в Сочи.

Антон Медведев отметил, что высокая стоимость финансирования и затраты на создание инженерной и социальной инфраструктуры снижают стимулы для запуска новых проектов в условиях снижения маржинальности девелоперского бизнеса, в особенности это актуально для проектов КРТ. По итогам первых 5 месяцев запуски снизились на 20%. До конца года эта тенденция сохранится. Именно поэтому важно разрабатывать адресные меры поддержки. Эффективными мерами поддержки запуска новых проектов могли бы стать субсидирование ставки по проектному финансированию для проектов на начальных этапах реализации и софинансирование государством инфраструктурных расходов.

«Для поддержки запуска новых проектов целесообразно субсидировать процентную ставку проектного финансирования для проектов на начальных стадиях строительства со сроками ввода в 2026 году и далее. В части инфраструктуры есть уже работающий инструмент – это инструмент инфраструктурных облигаций от ДОМ.РФ. Он как раз решает задачу со-финансирования инфраструктуры. И считаем, что он точно может использоваться в больших объёмах – везде, где инфраструктурную нагрузку нужно распределить между регионом и коммерческим игроком. Это также применимо и в проектах КРТ», – прокомментировал Антон Медведев.