Банк ДОМ.РФ запустил продажи первого на рынке ЗПИФ с доходом от проектного финансирования

Банк ДОМ.РФ начал продажи паев закрытого паевого инвестиционного фонда «ДОМ.РФ финансирование жилой недвижимости-1». Для рынка это пилотный проект секьюритизации проектного финансирования.

Размер ЗПИФ составляет 1 миллиард рублей. Инвестор может приобрести пай ЗПИФа и получать доходность по кредиту, выданному застройщику на строительство одного из крупнейших жилых проектов в Москве. Доходность ЗПИФа ожидается на уровне «ключевая ставка плюс 3–4 процента». Выплата привязана к вводу в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса и раскрытию эскроу-счетов застройщика, запланированных на 3 квартал 2029 г.

«Как банк c глубокой экспертизой в проектном финансировании мы запускаем целую линейку инструментов для инвестиций в недвижимость. Сегодня выведен на биржу еще один уникальный инвестиционный продукт с привлекательной доходностью, которая значимо выше как депозитов, так и облигаций качественных эмитентов. В ЗПИФ банк передает лишь малую часть кредита застройщику, и при высоком спросе мы будем готовы делать дополнительные выпуски паев. До конца года мы также планируем создать ЗПИФ, рассчитанный на получение акционерной доходности, – с его помощью пайщики смогут опосредованно приобрести долю в специализированном застройщике жилого проекта», – отметил директор по структурному финансированию Банка ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев.

Паи фонда доступны к приобретению для квалифицированных инвесторов на Московской бирже, а также при обращении к сотрудникам управления частным капиталом Банка ДОМ.РФ.

Ранее в июле Банк ДОМ.РФ впервые в истории российского рынка вывел на биржу пилотный выпуск облигаций с доходностью, привязанной к индексу цен на первичном рынке жилья.