Банк ДОМ.РФ: аренда помещений для общепита в Москве подорожала в 3 раза за три года

МОСКВА, 14 июня. /ТАСС/. Стоимость съемных площадей для организации предприятий общественного питания в Москве в мае выросла в три раза по сравнению с маем 2021 года, а в Санкт-Петербурге - в 3,7 раз. Такие данные привели в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

"Больше всего подорожала аренда помещений для общепита: в Москве рост составил 209%, в Санкт-Петербурге - 275%", - говорится в сообщении.

По словам руководителя подразделения "Малый и средний бизнес" Банка ДОМ.РФ Анны Корнелюк, аренда коммерческой недвижимости за минувшие три года не подорожала только в сегменте торговых площадей. Рост расценок объясняется тем, что спрос на коммерческую недвижимость в столичных агломерациях превышает предложение.

"В сегменте офисной недвижимости заявленные к вводу в 2024 году объекты реализованы уже на 80%, а в складах свободными остаются единичные лоты. Такая ситуация стимулирует арендодателей пересматривать условия аренды и повышать ставки", - пояснили в банке.

На этом фоне с учетом прогноза ставки Банка России на 2025 год в диапазоне 10 - 12% предпринимателям следует использовать механизмы рефинансирования кредитов, считают в Банке ДОМ.РФ, и они смогут оформить, например, бизнес-ипотеку. "На текущий момент около 80% кредитного портфеля банка по кредитам МСБ приходится на финансирование приобретения коммерческой недвижимости. За 2023 год кредитный портфель по продукту бизнес-ипотека вырос в 2,5 раза", - отметила Корнелюк. Бизнес-ипотека работает с 2020 года и позволяет приобрести готовую коммерческую недвижимость или объект на этапе строительства.

ТАСС – tass.ru