Банк ДОМ.РФ: более 60% девелоперов планируют расширять земельный банк в 2026 году

Отрасль жилищного строительства постепенно адаптируется к новым рыночным условиям – более 60% девелоперов планируют приобретать новые площадки под застройку, что свидетельствует о сохранении долгосрочных планов развития. Об этом заявил директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Алексей Ляшенко на форуме недвижимости «Движение» в рамках сессии «Двое в лодке: как банкам и девелоперам разделить риски, заработать и удержать рынок».

«Сегодня банк и девелопер действительно находятся в одной лодке. Наша общая цель – обеспечить семьи жильем в обещанный срок, поэтому банк не меньше застройщика заинтересован в успешной реализации проекта. Именно поэтому мы последовательно переходим от модели банка-кредитора к модели банка-партнера, который готов поддерживать клиента на всех этапах реализации проекта и делиться собственной экспертизой», – отметил Алексей Ляшенко.

По данным исследования «Индекс настроения девелопера», проведенного Банком ДОМ.РФ в первом полугодии 2026 года, 60% компаний в этом году планируют приобретение новых земельных участков. Дополнительным подтверждением восстановления активности стали показатели рынка: за первые пять месяцев текущего года в России запущено 16,2 млн кв. м новых проектов, что на 11% больше аналогичного периода прошлого года.

При этом ключевыми вызовами для отрасли остаются продажи, стоимость финансирования и рост себестоимости строительства. Наиболее значимым фактором участники рынка, согласно исследованию «Индекс настроения девелопера» называют снижение темпов продаж: его отметили 65% опрошенных девелоперов. Еще 61% компаний среди основных вызовов выделяют стоимость кредитования, а 41% – рост себестоимости строительства.

Особое значение в текущих условиях приобретает управление продажами, поскольку уровень наполнения счетов эскроу напрямую влияет на стоимость проектного финансирования и устойчивость проектов. Для поддержки клиентов Банк ДОМ.РФ развивает направление консалтинга по продажам, который включает в себя комплексный анализ текущих процессов продаж, маркетинга, цифровых решений для, а также рекомендации по повышению эффективности реализации жилья.

Как результат, за 2025 год продукт «Управление продажами» охватил более 40 проектов в различных регионах страны. Такая работа позволила привлечь на счета эскроу дополнительно 1,8 млрд рублей.

Еще одним направлением поддержки девелоперов стал КРТ-консалтинг. По словам Алексея Ляшенко, сегодня каждая третья сделка в Банке ДОМ.РФ реализуется в рамках проектов комплексного развития территорий. Банк помогает клиентам структурировать такие проекты и оценивать риски на всех этапах их реализации.

«Мы видим, что конкуренцию за клиента будут выигрывать банки, которые способны предоставить не только финансирование, но и комплексную экспертизу. Основные сложности возникают не на этапе запуска проекта, а в процессе его реализации. Поэтому сегодня особенно важно быть для клиента полноценным партнером, способным помогать в решении самых разных задач», – подчеркнул Алексей Ляшенко.

Forbes.ru - forbes.ru