Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на ИЖС по новым условиям

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору подряда по условиям нового федерального закона 186-ФЗ — с использованием безопасного механизма эскроу.

По новым правилам ипотечные средства хранятся в банке и могут быть перечислены подрядчику только после того, как дом будет построен и заемщик зарегистрирует право собственности в ЕГРН. Еще одна аналогия с многоквартирными домами: средства на счетах эскроу застрахованы государством в размере до 10 млн руб.

«Как ипотечно-строительный банк, развивающий кредитование ИЖС с момента его появления на рынке, мы не только поддерживаем принятие нового закона, но и сами давно внедрили передовые механизмы защиты заемщиков. Пилот по строительству дома с эскроу мы запустили еще в 2023 году, на данный момент “безопасной” ипотекой уже воспользовались около 1300 семей в 54 регионах России, объем выданных кредитов превысил 8 млрд руб.», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

По его словам, новый закон выгоден не только заемщикам, но и строительным компаниям: они получают налоговые льготы и бесперебойное финансирование. Банк ДОМ.РФ, например, выдает строителям специальный кредит на строительство дома по субсидированной ставке от 1% годовых.

Оформить ипотеку можно по «Семейной», «Дальневосточной», ИТ-ипотеке, а также по рыночной программе без господдержки. Кредитные средства можно направить как на строительство дома на своей земле, так и на покупку земельного участка для последующего строительства.

Коммерсантъ – www.kommersant.ru