Под Воронежем впервые построят частные дома с применением эскроу-счетов

Жилой комплекс из одноэтажных коттеджей появится в поселке совхоза «Воронежский» с привлечением дольщиков. Это будет первый в стране проект ИЖС, где деньги граждан размещаются на счетах эскроу согласно новым правилам, введенным в марте 2022 года.

Проектное финансирование на строительство ЖК «Масловский» предоставит Банк «ДОМ.РФ». Об открытии первого эскроу-счета было объявлено 27 декабря. Ранее сообщалось, что застройщику комплекса — компании «СУ-35» — открыли кредитную линию на 550 миллионов рублей.

В рамках проекта в пригороде Воронежа возведут 130 частных домов средней площадью 82 квадратных метра. Ввести ЖК в эксплуатацию планируют в конце 2023 года. По мнению застройщика, проблем с социальной инфраструктурой у новоселов не будет, так как комплекс «расположен в непосредственной близости от Воронежа», где есть школы, детские сады и поликлиники. Правда, для комфортной жизни в «Масловском» потребуется личный автомобиль, поскольку для общественного транспорта это направление не является магистральным.

— Наряду с высокими показателями в жилищном строительстве (за 11 месяцев года на территории региона введено почти 1,7 миллиона квадратных метров жилья) мы активно развиваем альтернативу многоквартирным домам — комплексную малоэтажную застройку, — отметил заместитель председателя правительства Воронежской области Константин Кузнецов.

Применение эскроу-счетов должно повысить доверие граждан к покупке коттеджей по схеме «долевки» Он напомнил, что спрос на ИЖС нового формата начал расти в период пандемии, сейчас интерес к такому жилью не угас. Поселиться в поселке совхоза «Воронежский», возможно, захотят те, кто работает на предприятиях особой экономической зоны «Центр» и индустриального парка «Масловский», — эти площадки расположены неподалеку на землях Каширского и Новоусманского районов.

— Мы продолжаем уделять большое внимание созданию инфраструктуры — уже проработаны вопросы благоустройства и обеспечения территории комплекса инженерными сетями, — подчеркнул Кузнецов.

Применение эскроу-счетов должно повысить доверие граждан к покупке коттеджей по схеме «долевки». Кроме того, при таком финансировании к проектам застройщиков обещают предъявлять более высокие требования с точки зрения обеспеченности инфраструктурой и объектами общего пользования.

Российская газета — https://rg.ru/