Построено бизнесом, охраняется государством

Могут ли вложения в инфраструктурные объекты культуры, включая объекты культурного наследия быть привлекательными для частных инвесторов и что может сделать государство для привлечения их средств и защиты интересов? Многолетний дискурс на эту тему был продолжен на тематической сессии ПМЭФ 6 июня под руководством спецпредставителя президента по международному культурному сотрудничеству Михаила Швыдкого. Представители крупного частного бизнеса назвали условия, при которых культурная инфраструктура может представлять для них интерес.

Тяжелое наследие

Председатель правления банка ДОМ.РФ Артем Федорко обозначил проблематику инфраструктурных культурных объектов более точно. Ежегодно через ДОМ.РФ на торги выставляются сотни объектов госимущества, среди которых есть и объекты с охранным статусом культурного наследия. Покупателей на такие объекты не находится даже за один рубль. По словам Федорко, для потенциального покупателя эти объекты с «отягощением»: большинство из их в плохом состоянии, но инвестор должен выполнять охранные обязательства. «Многие покупают такие объекты, консервируют, а помещения для использования строят рядом», — заметил Швыдкой.

По оценке главы банка ДОМ.РФ, в зоне видимости инвесторов не больше 10–15% культурных инфраструктурных объектов, а ведь по России их порядка 150 тыс. ДОМ.РФ как организатор госторгов хочет привлечь в сферу культурной инфраструктуры частные деньги. Это станет возможным, как только у объектов появится понятная для инвестора экономика, которая сейчас есть только у каждого десятого.

Помочь привлечь внимание инвесторов может новый льготный механизм финансирования, который сейчас ДОМ.РФ разрабатывает совместно с Министерством культуры. В «пилоте» примут участие 20 российских субъектов, которые сами определят проекты для коммерческого восстановления. Второе, что может привлечь деньги в такие объекты — разрешение на «практическую» перестройку, которая приведет к монетизации самого объекта.

Со своей стороны ДОМ.РФ готов кредитовать такие проекты при соблюдении инвестором утвержденной дорожной карты реализации.

Второе предложение от ДОМ.РФ — это создание специальной цифровой платформы для инвестора с полным реестром и необходимой информацией. Конечная цель обеих инициатив — создание прозрачного рынка объектов культурной инфраструктуры с понятным статусом для инвестора и новых механизмов финансирования.

Последняя инициатива ДОМ.РФ нашла поддержку у первого зампреда комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Кошелева, который отметил, что инвесторам нужны «понятые правила». Проблемой для реализации инвестпроектов являются «новые памятники», когда для блокировки конкретных девелоперских проектов городские чиновники оперативно дают охранный статус объекту, что делает работу с ним для инвестора нецелесообразной чисто из экономических соображений.

Читать подробнее | Эксперт — expert.ru