Банк ДОМ.РФ и Этажи выяснили портрет и предпочтения ипотечников в сегменте ИЖС

Банк ДОМ.РФ проанализировал портрет ипотечного заемщика на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2025 году. Чаще всего сделки заключали молодые люди от 21 до 30 – каждый второй заемщик. Клиенты 41-50 лет оформили 45% кредитов на стройку, старше 50 лет – около 5%.

«Средний возраст клиента, оформляющего кредит на стройку, в этом году составил 35 лет против 36 в прошлом году. Более половины заемщиков имеют одного ребенка (около 60%), практически каждый третий – с двумя детьми. Еще порядка 10% на момент оформления кредита не имеют детей», – рассказал Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

По оценкам экспертов федеральной риелторской компании «Этажи», выбор материала для строительства дома во многом зависит от земельного участка. На землях, предназначенных для ИЖС, россияне предпочитают строить из камня, причем, чем выше стоимость земли, тем больше доля таких домов в этой локации.

«Больше внимание стали уделять эргономике дома при создании проекта, площадь дома стараются задействовать с максимальной пользой, поэтому все больше строят домов с небольшой прихожей, в которой есть ниша под встроенный шкаф, просторной кухней-гостиной, из которой уже ведут двери в комнаты», – рассказывает руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.

Эксперт отметил, что сейчас самые популярные дома площадью 80-120 квадратных метров, при этом больше половины из них одноэтажные. Появилось много молодых семей, строящих собственный дом, и они предпочитают одноэтажные варианты, поскольку это и экономнее, и безопаснее для детей.

«Строят даже дома-студии с кухней-гостиной, спальней и санузлом. Как правило, такие варианты предпочитают пары без детей. Такие дома не требуют больших капитальных и эксплуатационных затрат и нередко возводятся по каркасной или модульной технологиям», – подытожил Сауков.