Банк ДОМ.РФ: ипотеку по высоким ставкам заемщики выплачивают быстрее

В 2026 году рыночную ипотеку в Банке ДОМ.РФ в среднем оформляют на 20 лет. Однако с учетом досрочных погашений фактический срок кредита составляет в среднем 5,5-11 лет – в зависимости от программы и процентной ставки.

Быстрее всего заемщики погашают рыночную ипотеку с высокой ставкой. Льготные кредиты обычно сохраняют дольше: свободные деньги может быть выгоднее положить на вклад, доходность которого выше ставки по такой ипотеке.

«То, как быстро заемщики выплачивают ипотеку, во многом зависит от ставок. После их снижения клиенты, оформившие рыночную ипотеку по высоким ставкам, будут чаще закрывать ее досрочно или рефинансировать. При этом льготные кредиты, выданные в период высоких рыночных ставок, напротив, будут жить максимально долго», – отметил вице-президент по розничным рискам Банка ДОМ.РФ Роман Евдокимов.

В среднем заемщики Банка ДОМ.РФ досрочно выплачивают около 4,5% общей суммы ипотечной задолженности в год. В зависимости от программы показатель составляет от 2% до 15%.