ДОМ.РФ и "Газпромбанк" подписали соглашение о выпуске ИЦБ на 350 млрд рублей
ДОМ.РФ и «Газпромбанк» выпустят в 2020–2021 годах ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) на сумму до 350 млрд рублей. Соответствующее соглашение подписали заместитель гендиректора ДОМ.РФ Артем Федорко и зампредседателя правления «Газпромбанка» Игорь Русанов на ПМЭФ, передает корреспондент ТАСС.
«Подписали соглашение о взаимодействии с «Газпромбанком» по развитию рынка ипотечных ценных бумаг, будем выпускать ИЦБ на сумму до 350 млрд рублей в ближайшие годы. Это позволит банку выдавать больше ипотеки, улучшить свою экономику, предоставлять клиентам более низкие ставки. Также это будет способствовать развитию инструмента ИЦБ с поручительством ДОМ.РФ, предоставить надежный актив для широкого круга инвесторов «,- сказал Федорко.
По его словам, развитие рынка ипотечных облигаций перераспределит часть ипотечного долга от банков к институциональным инвесторам и обеспечит снижение ставок по ипотеке на 1–1,5 п.п. Он добавил, что ДОМ.РФ совместно с Минфином России, Минстроем России, Банком России разрабатывает дорожную карту по развитию и повышению ликвидности рынка ИЦБ, которую планируется внести на рассмотрение в правительство РФ до конца полугодия.
Снижение ставки
Опрошенные ТАСС эксперты сходятся во мнении, что развитие рынка ИЦБ поможет в будущем снизить ставки по ипотеке. «Ипотечные ценные бумаги однозначно могут понизить ставку за счет предложения более дешевого фондирования. На сегодня создана база, в том числе законодательная, для развития ИЦБ, ДОМ.РФ многое сделал для того, чтобы реализовать этот инструмент на практике. Так что при соответствующих экономических условиях этот проект будет быстро развиваться», — считает зав. кафедрой «Ипотечное кредитование» Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.
По словам основателя РА «Бизнесдром» Павла Самиева, у рынка ипотечных бумаг в России есть потенциал для развития. «Если смотреть с точки зрения ипотечного портфеля, у нас просрочка остается очень низкой, около 2%, а качество обслуживания достаточно хорошее. Широкое распространение ипотечных бумаг позволяет предлагать более дешевую ипотеку заемщикам и качественно развивать этот рынок. Поэтому и в России есть перспективы для развития рынка ИЦБ», — добавил Самиев.
Как добавил руководитель управления секьюритизации «ВТБ Капитал» Андрей Сучков, сегодня при замедлении роста ипотечного кредитования важной
«Выпуск ипотечных ценных бумаг позволяет банкам снизить процентный риск. Ипотечный кредит выдается банком на 15–16 лет, а источники длинного фондирования для банков практически отсутствует. Таким образом, выпуская ипотечные ценные бумаги, банки снижают дюрацию активов», — сказал аналитик
Низкие риски
Кроме того, эксперты отмечают низкую рисковость этого инструмента. Гарантом исполнения обязательств по бумаге выступает ДОМ.РФ, что фактически сводит к минимуму риски ИЦБ, — говорит руководитель департамента финансовых рейтингов НРА Карина Артемьева. По ее словам, этот инструмент по уровню качества приближается к суверенному, потому что госкомпания гарантирует исполнение обязательств перед инвестором.
Объем рынка ипотечных ценных бумаг в России пока составляет порядка 5% от ипотечного портфеля, такие данные приводит управляющий директор по рейтингам структурированных финансов «Эксперт РА» Александра Веролайнен. По ее словам, перспективы развития ипотечной секьюритизации зависят от расширения возможностей инвестиций в подобные инструменты.
О форуме
ПМЭФ проходит с 6 по 8 июня. Мероприятия форума объединены девизом «Формируя повестку устойчивого развития». Организатор — фонд «Росконгресс». ТАСС — информационный партнер, официальное