Мы предлагаем новый продукт для проектного финансирования жилищного строительства.
Застройщики, использующие счета эскроу для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит, достаточный для завершения строительства.

Преимущества продукта Банка ДОМ.РФ

Собственные средства - только земельный участок

Застройщику достаточно иметь оплаченный земельный участок с необходимыми ИРД - это и будет вклад в проект. При этом у проекта должен быть достаточный запас прочности для погашения кредита.

Срок до кредитного решения 20 дней.

Благодаря стандартизации требований к застройщикам и проектам, а также прозрачному алгоритму определения параметров кредита срок принятия решения - 20 раб. дней вместо традиционных 40-60 для такого продукта

Конструктор - клиент управляет условиями кредита

Конструктор позволяет Застройщикам самим управлять стоимостью финансирования, варьируя ряд ключевых параметров

Цифровое взаимодействие застройщика с банком

Мы поменяли способ взаимодействия банка с застройщиком - вместо привычной передачи документов в банк, будет достаточно загрузить их на страницу в интернете и получить индикативные условия кредитования

Открытый продукт - любой клиент может ознакомиться с ним

В отличие от традиционных банковских продуктов, закрытых для клиента, мы предлагаем открытый продукт, который будет стандартом для всей банковской индустрии в отношении кредитования жилищного строительства

Постоянное снижение ставки

Процентная ставка постоянно снижается в зависимости от готовности объекта и наполнения эскроу-счетов средствами дольщиков. Также возможна капитализация процентов до момента раскрытия счета эскроу

Условия кредитования

  • Лимит кредитования - 100% согласованного бюджета за вычетом собственных средств
  • Срок кредитования – до 5 лет
  • Цель кредитования – оплата расходов на строительство, а также иных согласованных расходов застройщика на инвестиционной фазе
  • Процентная ставка – средневзвешенная в зависимости от объема средства на счетах эскроу
  • Гибкий график погашения
  • Обеспечение ограничено периметром проекта

Основные требования к застройщику и проекту

Основные требования к застройщику

  • Специальная проектная компания, не ведущая побочной деятельности
  • Достаточный опыт - не менее 3 лет, в течение которых построено более 10 тыс. кв. м. При этом за 5 лет реализовано не менее двух аналогичных проектов «с нуля»
  • Наличие оформленных земельных отношений на срок реализации проекта
  • Отсутствуют обязательства по кредитам, ссудам, поручительствам кроме целевых займов
  • Иные обязательства, не связанные с основной деятельностью застройщика, не превышают 1% от проектной стоимости строительства
  • Имущество застройщика не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика
  • Положительная репутация, отсутствие налоговых недоимок и существенных исков

Основные требования к проекту

  • Индивидуальная застройка
  • Многоквартирные жилые дома и апартаменты, строительство которых ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ
  • Механизм оплаты по договорам долевого участия в строительстве – через счета эскроу
  • Расходы Застройщика на инвестиционной фазе, не связанные со строительством, не должны превышать 10% от лимита кредитования


Подать заявку на кредит

Новый формат взаимодействия

Взаимодействие через личный кабинет застройщика

  • Удобный интерфейс
  • Защищенный канал обмена документацией
  • Информирование о статусе рассмотрения

Как подать заявку на кредит

1

Зарегистрируйтесь в личном кабинете

2

Заполните скоринговую карту и финансовую модель денежных потоков проекта

3

Следите за статусом заявки в личном кабинете застройщика