Апартаменты
О программе
- Покупки строящихся или готовых апартаментов
- Рефинансирования ипотеки другого банка на приобретение готовых или строящихся апартаментов
Ипотека — это просто
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Без заполнения анкет
Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн
Ипотека по паспорту
Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт
Широкий выбор объектов
Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома
Новостройка
Подбираете апартаменты на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.
Вторичка
Хотите купить готовые апартаменты? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших аккредитованных партнеров или предоставить свой.
- Покупка строящихся апартаментов на первичном рынке
- Покупка готовых апартаментов на вторичном рынке
- Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на покупку апартаментов
- 500 тыс. ₽ — 50 млн. ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и области
- 500 тыс. ₽ — 30 млн. ₽ в остальных регионах
- 500 тыс. ₽ — 30 млн. ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и области
- 500 тыс. ₽ — 15 млн. ₽ в остальных регионах
От 20%
23,396%-26,058% — на приобретение новостройки
26,522% - 29,313% — на приобретение на вторичном рынке
27,989% - 30,835% — при рефинансировании
- 22,0% - на приобретение новостройки
- 25,0% - на приобретение на вторичном рынке
- 26,4% - при рефинансировании
- 21,8% - на приобретение новостройки
- 24,8% - на приобретение на вторичном рынке
- 26,2% - при рефинансировании
1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ
- 0,2 п.п. если заёмщик (любой из солидарных заемщиков) получил хотя бы одно зачисление заработной платы на карту Банка ДОМ.РФ за последний месяц либо намерен получать зарплату на счет в Банке ДОМ.РФ в срок не позднее 90 календарных дней с даты предоставления кредита
+ 0,5 п.п при не подтверждении дохода и занятости
от -0,01 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита
- от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
- до 75 лет включительно на дату погашения кредита
По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц1
1При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки
- Покупаемая недвижимость оформляется в залог
- Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
- Договор участия в долевом строительстве
- Договор купли-продажи
- Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
- До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев
- Реструктуризация не проводилась
- Текущая просроченная задолженность
- Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев
- При приобретении или при рефинансировании на этапе строительства имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества, оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую недвижимость
- При приобретении или рефинансировании готовых апартаментов договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость
Это нежилое помещение, расположенное в здании отеля, административно-деловом, торговом центре (комплексе) и т.п. и рассчитанное на проживание одной семьи. Апартаменты могут находится в готовом, так и в строящемся объекте недвижимости.
Нет, в рамках данной программы можно купить апартаменты только с целью проживания в них. Для коммерческих целей в банке действует программа Коммерческая недвижимость
- Обособленное (выделенное) помещение
- Не может располагаться на цокольном или подвальном этаже здания
- Наличие отдельного санузла по информации в технической документации или отчете об оценке
- Допускается отсутствие кухонной зоны.
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Что такое электронная закладная?
Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта
В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?
Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита
Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется
Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика
Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней
Как оформить электронную закладную?
Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную
Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись
По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно
Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.
Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг
