Апартаменты

Цель кредита

• Покупка строящихся апартаментов на первичном рынке
• Покупка готовых апартаментов на вторичном рынке
• Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на покупку апартаментов

Сумма кредита на приобретение строящихся, готовых апартаментов

• 500 тыс. ₽ — 50 млн. ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и области
• 500 тыс. ₽ — 30 млн. ₽ в остальных регионах

Сумма кредита на рефинансирование

• 500 тыс. ₽ — 30 млн. ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и области
• 500 тыс. ₽ — 15 млн. ₽ в остальных регионах

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 15%

Диапазон полной стоимости кредита¹

16,556% - 19,532% - на приобретение новостройки

16,656% - 19,532% - на приобретение на вторичном рынке

18,352% - 21,238% - при рефинансировании

Базовая ставка

• 16,6% - на приобретение новостройки
• 16,6% - на приобретение на вторичном рынке
• 18,3% - при рефинансировании

Минимальная ставка

• 16,3% - на приобретение новостройки
• 16,4% - на приобретение на вторичном рынке
• 18,1% - при рефинансировании

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»

- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца

Объект на проектном финансировании

- 0,1 п.п. при приобретении объекта на проектном финансировании банка

Отсутствие личного страхования

+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика

Сниженный первоначальный взнос

• + 1,0 п.п. при первоначальном взносе менее 30% для клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг и менее 20% для остальных клиентов
• + 2,0 п.п при первоначальном взносе менее 20% для клиентов, которые не подтверждают занятости и дохода сведениями из Госуслуг

Возраст

• от 21 до 60 лет на дату подачи заявки и предоставления кредита
• до 75 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц¹

¹При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки

Предоставляемые документы

Паспорт гражданина РФ

Залог

• Покупаемая недвижимость оформляется в залог
• Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства

Форма договора приобретения

• Договор участия в долевом строительстве
• Договор купли-продажи

Аккредитованный объект

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, менеджер банка свяжется с застройщиком – документы на новые объекты банк рассматривает от 2 дней

Оценка объекта

При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

Действующая ипотека

• Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
• До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев
• Реструктуризация не проводилась

Отсутствуют

• Текущая просроченная задолженность
• Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев

Обязательное страхование

• При приобретении или при рефинансировании на этапе строительства имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества, оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую недвижимость
• При приобретении или рефинансировании готовых апартаментов договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость

Страхование по желанию

Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%