Горячая линия Банка ДОМ.РФ
Подробнее
Частным клиентам > Ипотека > Готовое жильё

Готовое жильё

Комфортные условия кредитования на покупку готовой квартиры на вторичном рынке

Ставка

от 10,4%

Сумма кредита

до 50 млн ₽

Срок кредитования

до 30 лет

Первый взнос

от 15%

О программе

Вторичка

Рассмотрите вторичное жильё и купите готовую квартиру. Рассчитайте параметры кредита в калькуляторе и подайте заявку онлайн в личном кабинете ипотеки

Выбираете оценочную компанию?

Обратитесь в любую компанию, рекомендованную банком

Скачать список

Ипотека — это просто

Онлайн решение

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Онлайн решение

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Вторичка

Хотите купить готовое жилье? Выбирайте любой понравившийся вариант и к этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших рекомендуемых партнеров или предоставить свой

Цель кредита

Покупка готовой квартиры на вторичном рынке

Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 50 млн ₽
  • В остальных регионах: 500 тыс. – 30 млн ₽
Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 15%

Материнский капитал

Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса.

Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.

Базовая ставка

10,6%

Минимальная ставка

10,4%

Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора

Зарплатный клиент

- 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца

Неподтвержденный доход

+ 0,5% п.п. если занятость и доход заемщика не подтверждены выпиской из ПФР

Отсутствие личного страхования

+ 1,5% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика

Возраст

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы
  • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
  • ИП или частная практика — не менее 24 месяцев безубыточной деятельности
  • Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев
Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц

Предоставляемые документы

    Паспорт гражданина РФ

Залог

Покупаемая квартира оформляется в залог

Форма договора приобретения

Договор купли-продажи

Оценка объекта

Предоставьте в банк отчёт об оценке объекта недвижимости от оценочной компании сроком до 6 месяцев

Обязательное страхование

Страхование недвижимости от повреждений или полной утраты. Заключается после регистрации права собственности

Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика. Это необязательно, но при отсутствии процентная ставка по ипотеке вырастет на 1,5%

Ко вторичному рынку относятся квартиры, на которые уже оформлена собственность. При этом не имеет значения, живёт собственник в ней или только зарегистрирован. Недвижимость по умолчанию переходит во вторичный фонд после сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на неё. Владелец может быть собственником новой квартиры всего один день, однако такое жилье всё равно автоматически считается вторичкой.

Вы покупаете квартиру в уже готовом доме, поэтому можете удостовериться, насколько полно застройщик реализовал свой проект. В основном такие квартиры не нуждаются в отделке, и вы сможете сразу заселиться и получить регистрацию. Цену на квартиру устанавливает собственник, с ним можно попробовать договориться о скидке или альтернативном варианте оплаты. Например, вы можете продать имеющуюся недвижимость, а вырученные средства использовать вместе с кредитными, чтобы купить новую квартиру.

Для детального расчета по программе перейдите в ипотечный калькулятор и выберите подходящие для вас параметры кредита

При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке используется закладная, которая подтверждает переход недвижимости в залог банку. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная должна содержать информацию о рыночной стоимости квартиры. Она устанавливается в отчёте об оценке. Заказать его можно в любой оценочной компании с государственной аккредитацией. Для вашего удобства на сайте банка размещён список рекомендованных оценочных компаний.

Да, средства материнского капитала можно полностью или частично использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Также если у вас уже есть ипотечный кредит, материнский капитал можно направить на его досрочное погашение

Получите решение прямо сейчас

1
Шаг 1
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
2
Шаг 2
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаемщикам, а также выбранному объекту недвижимости
3
Шаг 3
Получите решение онлайн от 1 дня
4
Шаг 4
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
  • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
  • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаемщиков
  • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону

Вам не придется предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно иметь официальный доход и подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.

Банк самостоятельно запросит выписку из Пенсионного фонда РФ. Вам потребуется только дать свое согласие через СМС или на Госуслугах.

Для частных клиентов
Звонок бесплатный
Для премиальных клиентов
Звонок бесплатный
Для бизнеса
Звонок бесплатный
Бизнес-залы в аэропортах и ЖД вокзалах
Повышенный кешбэк до 5%
Страхование на время путешествия
Разница с курсом Мосбиржи — 5 коп.
Бесплатное снятие наличных по всему миру