Семейная ипотека

Семейная ипотека

Теперь и для семей с одним ребенком.

Ставка на весь срок

от 4,4% 1

Сумма кредита

0,5–12 млн ₽

Минимальный взнос

от 15%

1 Ставка указана с учетом скидок

Ставка

Первый взнос от 50%
4,9%
Первый взнос от 15% до 50%
4,95%
Первый взнос от 50% + Специальная скидка
4,4%


Скидки

0,5 п.п.
Специальная скидка при приобретении объектов из списка



Специальные условия при покупке строительных объектов на проектном финансировании в АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу

Первоначальный взнос от 20%
от 2,9%*

*Специальная ставка действует на период строительства объекта, после завершения периода строительства применяется базовая ставка по продукту. В рамках программы субсидирования с использованием счетов эскроу возможны следующие специальные ставки: 2,9%, 4,9%. Возможность применения специальных условий к выбранной квартире определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке и действует при первоначальном взносе от 20% и более.




При покупке недвижимости

Цель кредита
  • Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса или готового жилого дома с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)
  • Приобретение готовой квартиры/таунхауса или готового жилого дома с землей у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
От 15% при приобретении квартиры/таунхауса
От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком

При рефинансировании ипотеки

Цель кредита
  • Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком
  • Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели рефинансирования приобретения квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости квартиры

При строительстве жилого дома

Цель кредита
  • Строительство жилого дома на собственном земельном участке
  • Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка
Сумма кредита
  • В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
  • В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости

*Для заказа выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка. При этом для заявок на приобретение заемщиком, проживающим на территории ДФО, жилья на территории ДФО, скидка к ставке 0,2%.

Требования к заёмщику

Возраст
Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
Семейное положение
  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022
  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для заемщика, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022
  • Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)
Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаёмщики
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования при покупке недвижимости

Залог
В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Соблюдение 214-ФЗ
Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
Аккредитованный объект
Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Требования при рефинансировании

Действующая ипотека

Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.

Отсутствуют:


  • текущая просроченная задолженность;
  • просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.

Не проводилась реструктуризация.

Семейное положение
Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).

Требования при строительстве жилого дома

Тип застройки
  • Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
  • Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к комплексной застройке
  • Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
  • Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ
  • Удаленность объекта комплексной застройки:
    - не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
    - не более 70 км от границ МКАД города Москвы
    - не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга
Требования к инфраструктуре
  • Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация)
  • Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км
  • При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
    - удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
    - альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного
Строящийся объект
Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.
Требования к жилому дому
  • Площадь от 70 до 300 кв.м.
  • Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
Требования к земельному участку
  • Категория - земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
  • Оформлено право собственности
  • Площадь не более 4000 кв.м.
  • Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.


  • В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
  • В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость.
  • В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным.

Вам может быть интересно
Бизнес-залы в аэропортах и ЖД вокзалах
Повышенный кешбэк до 5%
Страхование на время путешествия
Разница с курсом Мосбиржи — 5 коп.
Бесплатное снятие наличных по всему миру