Семейная ипотека - льготы для семей с детьми

Семейная ипотека

Теперь и для семей с одним ребенком.

Отправить заявку

Ставка на весь срок

от 4,4% ¹

Сумма кредита

0,5–12 млн ₽

Минимальный взнос

от 15%

Отправить заявку

¹ Ставка указана с учетом скидок

Условия кредитования

Требования

Страхование

Документы

Ставка

Первый взнос от 50%

4,9%

Первый взнос от 15% до 50%

4,95%

Первый взнос от 50% + Специальная скидка

4,4%

Скидки

0,5 п.п.

Специальная скидка при приобретении объектов из списка

Специальные условия при покупке строительных объектов на проектном финансировании в АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу

Первоначальный взнос от 20%

от 2,9%*

^*Специальная ставка действует на период строительства объекта, после завершения периода строительства применяется базовая ставка по продукту. В рамках программы субсидирования с использованием счетов эскроу возможны следующие специальные ставки: 2,9%, 4,9%. Возможность применения специальных условий к выбранной квартире определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке и действует при первоначальном взносе от 20% и более.

При покупке недвижимости

Цель кредита

Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса или готового жилого дома с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)
Приобретение готовой квартиры/таунхауса или готового жилого дома с землей у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях

Сумма кредита

В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 15% при приобретении квартиры/таунхауса
От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком

При рефинансировании ипотеки

Цель кредита

Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком
Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели рефинансирования приобретения квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком

Сумма кредита

В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15% стоимости квартиры

При строительстве жилого дома

Цель кредита

Строительство жилого дома на собственном земельном участке
Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка

Сумма кредита

В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости

^*Для заказа выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка. При этом для заявок на приобретение заемщиком, проживающим на территории ДФО, жилья на территории ДФО, скидка к ставке 0,2%.

Требования к заёмщику

Возраст

Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Семейное положение

Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022
Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для заемщика, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022
Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)

Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования при покупке недвижимости

Залог

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Соблюдение 214-ФЗ

Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.

Аккредитованный объект

Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Требования при рефинансировании

Действующая ипотека

Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.

Отсутствуют:

текущая просроченная задолженность;
просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.

Не проводилась реструктуризация.

Семейное положение

Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).

Требования при строительстве жилого дома

Тип застройки

Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к комплексной застройке

Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ
Удаленность объекта комплексной застройки:
- не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
- не более 70 км от границ МКАД города Москвы
- не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Требования к инфраструктуре

Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация)
Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км
При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
- удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
- альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного

Строящийся объект

Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.

Требования к жилому дому

Площадь от 70 до 300 кв.м.
Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года

Требования к земельному участку

Категория - земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
Оформлено право собственности
Площадь не более 4000 кв.м.
Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость.
В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.