Семейная ипотека
Семейная ипотека
Ставка на весь срок
от 4,7%
Сумма кредита
500 тыс.–12 млн ₽
Минимальный взнос
от 15%
Ставка
При покупке недвижимости или рефинансировании
Первый взнос от 30%
5,0%
Первый взнос от 20% до 30%
5,5%
Первый взнос от 15% до 20%
5,6%
При строительстве жилого дома
Первый взнос от 50%
4,7%
Первый взнос от 30% до 50%
4,9%
Первый взнос от 15% до 30%
5,2%
Ставки указаны с учетом скидки в 0,4 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ или для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ».
При покупке недвижимости
Цель кредита
-
Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса или готового жилого дома с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)
-
Приобретение готовой квартиры/таунхауса или готового жилого дома с землей у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях
Сумма кредита
-
В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
-
В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
От 15% при приобретении квартиры/таунхауса
От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком
От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком
При рефинансировании ипотеки
Цель кредита
-
Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком
-
Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели рефинансирования приобретения квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком
Сумма кредита
-
В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
-
В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости квартиры
При строительстве жилого дома
Цель кредита
-
Строительство жилого дома на собственном земельном участке
-
Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка
Сумма кредита
-
В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 000 — 12 000 000 ₽
-
В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000 ₽
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости
*Для заказа выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка. При этом для заявок на приобретение заемщиком, проживающим на территории ДФО, жилья на территории ДФО, скидка к ставке 0,2%.
Требования к заёмщику
Возраст
Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
Семейное положение
-
Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022
-
Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для заемщика, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022
-
Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)
Стаж работы
Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Созаёмщики
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких
родственников,
а также третьих лиц.
Требования при покупке недвижимости
Залог
В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе
строительства
— залог прав требования участника долевого строительства.
Соблюдение 214-ФЗ
Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе
строительства.
Аккредитованный объект
Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.
Если вы
выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы
на новые объекты мы
рассматриваем от 2 дней.
Требования при рефинансировании
Действующая ипотека
Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
Отсутствуют:
-
текущая просроченная задолженность;
-
просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
Не проводилась реструктуризация.
Семейное положение
Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при
рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018
по 31 декабря 2022 родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).
Требования при строительстве жилого дома
Тип застройки
-
Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
-
Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к комплексной застройке
-
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
-
Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ
-
Удаленность объекта комплексной застройки:
- не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
- не более 70 км от границ МКАД города Москвы
- не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга
Требования к инфраструктуре
-
Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация)
-
Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км
-
При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
- удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
- альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного
Строящийся объект
Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости,
заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.
Требования к жилому дому
-
Площадь от 70 до 300 кв.м.
-
Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
Требования к земельному участку
-
Категория - земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
-
Оформлено право собственности
-
Площадь не более 4000 кв.м.
-
Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)
Обязательное страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
- В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
- В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость.
- В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.
Страхование по желанию
Личное страхование заемщика не является обязательным.
