Ипотечный калькулятор

С чего начать?

Выберите подходящий вам ипотечный кредит. Обратите внимание на программы ипотеки с господдержкой — они позволят взять кредит на выгодных условиях за счёт льготной ставки.

Изучите условия программы, требования к объекту недвижимости и участникам сделки. Так вы сразу определите возможность взять кредит в рамках выбранной программы ипотечного кредитования.

Как определить параметры кредита?

Рассчитайте ипотеку в 3 простых шага:

1. Укажите стоимость выбранной недвижимости.
Если вы ещё не определились с объектом, укажите его примерную стоимость на основании рассмотренных ранее вариантов. Если вы ещё не изучали рынок недвижимости, то для расчёта ипотеки вы также можете указать цену жилья, которую вы считаете приемлемой.

Обратите внимание, что в рамках отдельных программ существуют ограничения на сумму кредита. Убедитесь, что максимальной суммы кредита хватит для покупки.

2. Первоначальный взнос.
Укажите сумму первоначального платежа по ипотеке, которую вы готовы внести при заключении договора на ипотечный кредит. Размер первоначального взноса у разных программ может различаться, как правило, он составляет от 10 до 20%.

Мы подготовили полезные статьи по теме, которые могут вам помочь:

— Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
— Как взять ипотеку без первоначального взноса

3. Срок кредита.
Укажите срок, в течение которого вы будете выплачивать ипотеку. Длительность договора напрямую влияет на размер ежемесячного платежа, который не должен превышать 30-40% от семейного бюджета. Это позволит выплачивать кредит без ущерба для поддержания комфортного уровня жизни.

Примите во внимание, что у большинства программ на дату погашения кредита заёмщик должен быть не старше 70 лет.

Калькулятор рефинансирования

Если ваша цель — рефинансировать существующий кредит стороннего банка для снижения ставки по ипотечному кредиту, укажите:

— стоимость недвижимости
— первоначальный взнос
— желаемый срок кредита

Результаты расчёта

Калькулятор автоматически рассчитает сумму ежемесячных выплат по ипотеке на основании введённых вами данных. Итоговый расчёт включает:

— сумму платежа в месяц
— процентную ставку (в зависимости от выбранной программы)
— сумму кредита
— доход, который необходимо получать для комфортного погашения ипотеки

Вы также можете ознакомиться с предварительным графиком платежей. В нём помесячно указаны:

— сумма платежа и её разбивка на размер процентов и основного долга
— остаток долга по ипотеке

Корректируйте введённые в онлайн калькулятор данные, чтобы выбрать наиболее комфортные для вас условия погашения ипотеки.

Дополнительные условия

Банк ДОМ.РФ предлагает дополнительные скидки на процентные ставки ипотеки на покупку жилья в ипотеку для научных и медицинских работников, а также на приобретение объекта недвижимости на проектном финансировании банка. Со списком актуальных условий предоставления скидок и специальных предложений можно ознакомиться при подаче заявки на ипотеку — система покажет доступные варианты скидок.

Результаты расчёта кредитного калькулятора примерны, носят информационный характер, они помогают примерно рассчитать основные параметры ипотеки. Итоговые условия заключения договора по кредиту определяются при заключении договора.