
Ипотека для IT-специалистов
Специальные условия для сотрудников российских IT-компаний, купите жильё на льготных условиях до 31 декабря 2024

О программе
Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий.
Ипотека — это просто
Новостройка
Подбираете квартиру на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.
Вторичка
Хотите купить готовое жилье? Для приобретения готового жилья по программе Ипотека для IT-специалистов первым собственником должно быть юридическое лицо. К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших аккредитованных партнеров или предоставить свой.
Жилой дом
Рассматриваете проживание в отдельном доме? Вы можете купить готовый дом или построить его с нуля. Вы самостоятельно выбираете как будете строить – с помощью подрядчика или своими силами, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.
- До 31 декабря 2024 года
- Покупка строящейся квартиры у застройщика-юрлица* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
- Покупка готовых квартиры или дома с земельным участком у юрлица* — первого собственника или индивидуального предпринимателя (застройщика) – первого собственника
- Строительство жилого дома на собственном земельном участке
- Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка
*Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний
От 4,5%
- При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн ₽
- В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽
Сумма более 18 млн ₽ для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости
От 3 до 30 лет
- От 15% — при покупке квартиры или строительстве дома
- От 20% — при покупке жилого дома с земельным участком
-0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
-0,2 п.п. при приобретении объекта на проектном финансировании Банка
-0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня
- Граждане РФ от 21 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
- До 70 лет на дату погашения кредита
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
- Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры.
Доход с учётом НДФЛ:
- от 150 тыс. ₽ - в г. Москве (включая муниципальные образования в ее составе)
- от 120 тыс. ₽ — в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и муниципальных образований в ее составе)
- от 70 тыс. ₽ — в остальных населенных пунктах
*Соответствует заёмщик на дату заключения кредитного договора:
- Покупаемая квартира оформляется в залог
- Договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по нему
- Договор купли-продажи
Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
- Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
- Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
- Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
- До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
- До 70 км от границ МКАД
- До 70 км от границ города Санкт-Петербурга
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
- Площадь — от 60 до 300 кв. м.
- Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
- Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
- Оформлено право собственности
- Площадь — до 4 000 кв. м.
- При одновременной покупке по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта
- Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка
- Гражданин РФ
- Возраст — от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
- Доход до вычета НДФЛ:
- от 150 000 ₽ в месяц в г. Москва (включая ее муниципальные образования)
- от 120 000 ₽ в месяц в субъектах РФ с населением от 1 млн человек
- от 70 000 ₽ в месяц для других регионов. - Официально работает в организации, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий и имеет аккредитацию Минцифры России
Условия программы действуют до 31 декабря 2024 года. Это гибкая программа, поэтому возможно продление сроков.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов различаются в зависимости от субъекта РФ:
- Для регионов, в которых проживает менее 1 млн человек, максимальная сумма кредита составляет 9 млн ₽
- Для субъектов с населением более 1 млн человек — 18 млн ₽
Со списком регионов-миллионников можно ознакомиться на сайте спроси.дом.рф
Станьте зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ и получите скидку 0,2 п.п. по ипотечной ставке. Важно, чтобы зарплата поступала на карту Банка ДОМ.РФ как минимум 3 месяца
Нет, если заёмщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории IT-специалист хотя бы одного из них
Принадлежность к региону определяется не по месту жительства, а по месту нахождения организации или местонахождению филиала/иного обособленного структурного подразделения организации, в которое трудоустроен заемщик.
Если IT-специалист работает удалённо на компанию, имеющую юридический адрес в Москве, но живет в субъекте РФ с населением 500 000 человек, то он должен иметь зарплату, как для субъекта РФ с населением более 1 млн человек — от 150 000 ₽. При этом, если у компании есть филиал в другом регионе, и IT-специалист трудоустроен непосредственно в данное структурное подразделение, для расчета минимального уровня дохода будут учитываться требования к данному региону.
Ставка сохранится, если вы устроитесь в другую аккредитованную IT-компанию в течение 3 месяцев после увольнения. В противном случае новая ипотечная ставка будет такой: ключевая ставка Банка России на дату оформления кредитного договора, увеличенная на 2,5% или 4,5% – в зависимости от того, какую недвижимость вы взяли в ипотеку
Получите решение прямо сейчас
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаемщикам, а также выбранному объекту недвижимости
Получите решение онлайн от 1 дня
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
- Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
- В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаемщиков
- Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Вам не придется предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно иметь официальный доход и подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.
Банк самостоятельно запросит выписку из Пенсионного фонда РФ. Вам потребуется только дать свое согласие через СМС или на Госуслугах.
