Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий.
Цель кредита
Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с земельным участком
Строительство жилого дома на своём участке или с его одновременной покупкой
Преимущества продукта
Выгодная ставка
Специальные скидки
Широкий выбор
Требования к документам
Условия
При покупке недвижимости
- Покупка строящейся квартиры у застройщика-юрлица* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему
- Покупка готовой квартиры или дома с земельным участком у юрлица* — первого собственника на основании разрешения на ввод в эксплуатацию
- Покупка готового жилого дома с земельным участком у юрлица* — первого собственника
*Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний
- При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн ₽
- В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽
Сумма более 18 млн ₽ для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости
- От 3 до 30 лет
- От 15% — при покупке квартиры
- От 20% — при покупке жилого дома с земельным участком
При строительстве жилого дома
- Строительство жилого дома на собственном земельном участке
- Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка
- При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн ₽
- В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽
Сумма более 18 млн ₽ для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости
- От 3 до 30 лет
- От 15% стоимости будущего дома
Скидки
Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
- Заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
Большие суммы
При сумме кредита (включительно)
- от 20 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
- от 10 млн ₽ для остальных регионов
Материнский капитал
Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса.
Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.
Требования к заёмщику
- Граждане РФ от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора.
- До 70 лет на дату погашения кредита.
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
- Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяца
- До 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц
Доход с учётом НДФЛ:
- от 150 тыс. ₽ — в городах** РФ с населением более 1 млн человек
- от 100 тыс. ₽ — в остальных населенных пунктах
*Соответствует заёмщик или хотя бы один созаёмщик на дату заключения кредитного договора
**Город определяется по юридическому адресу организации-работодателя
Требования при покупке недвижимости
- Покупаемая квартира оформляется в залог
- Договор участия в долевом строительстве
- Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
- Договор купли-продажи
- Этот закон защищает интересы и права покупателей строящихся квартир
- Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней
Требования при строительстве жилого дома
- Типовые дома единой концепции на территории коттеджного посёлка
- Дома по индивидуальному проекту на территории посёлков и других населённых пунктов
- Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
- Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
- До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
- До 70 км от границ МКАД
- До 70 км от границ города Санкт-Петербурга
- Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление или газ (при необходимости), канализация
- Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
- Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
- Площадь от 60 до 300 кв. м
- Подходит для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
- Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
- Оформлено право собственности
- Площадь до 4 000 кв. м.
- При одновременной покупке земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта
- Категория и вид разрешенного использования земельного участка должны соответствовать требованиям банка
Требования к страхованию
- Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением покупаемой недвижимости. Оформляется после завершения строительства.
- Личное страхование заёмщика покрывает риски, связанные с утратой трудоспособности и уходом из жизни. При отсутствии ставка повышается на 0,5%.
Кто относится к категории «IT-специалист»?
- Гражданин РФ
- Возраст — от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
- Доход до вычета НДФЛ:
- от 150 000 ₽ в месяц в субъектах РФ с населением от 1 млн человек
- от 100 000 ₽ в месяц для других регионов - Официально работает в организации, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий и имеет аккредитацию Минцифры России
Как узнать максимальную сумму IT-ипотеки для своего региона?
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов различаются в зависимости от субъекта РФ:
- Для регионов, в которых проживает менее 1 млн человек, максимальная сумма кредита составляет 9 млн ₽
- Для субъектов с населением более 1 млн человек — 18 млн ₽
Со списком регионов-миллионников можно ознакомиться на сайте спроси.дом.рф
Как снизить ставку по IT-ипотеке?
Станьте зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ и получите скидку 0,2 п.п. по ипотечной ставке. Важно, чтобы зарплата поступала на карту Банка ДОМ.РФ как минимум 3 месяца.
Если льготную ипотеку оформляет несколько заёмщиков, то все они должны быть сотрудниками российских IT-компаний?
Нет, если заёмщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории IT-специалист хотя бы одного из них.
Если IT-специалист трудоустроен в столичной компании, но работает удаленно в регионе, то какой должна быть его зарплата, чтобы иметь право на IT-ипотеку?
Принадлежность к региону определяется не по месту жительства, а по юридическому адресу организации. Если IT-специалист работает удалённо на компанию, имеющую юридический адрес в Москве, но живет в субъекте РФ с населением 500 000 человек, то он должен иметь зарплату, как для субъекта РФ с населением более 1 млн человек — от 150 000 ₽.
Если уволиться из IT-компании, то ставка по ипотеке сохранится?
Ставка сохранится, если вы устроитесь в другую аккредитованную IT-компанию в течение 3 месяцев после увольнения. В противном случае новая ипотечная ставка будет такой: ключевая ставка Банка России на дату оформления кредитного договора, увеличенная на 2,5% или 4,5% – в зависимости от того, какую недвижимость вы взяли в ипотеку.