Банк ДОМ.РФ работает в штатном режиме, операции клиентов проводятся без ограничений

Ипотека для IT-специалистов

Специальные условия для сотрудников российских IT-компаний

Ставка на весь срок

от 4,1%

Первоначальный взнос

от 15%

Сумма кредита

до 30 млн ₽

Срок

до 30 лет

Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий.

Работаете в IT-компании?

Проверьте участие вашей компании в программе
Проверить

Цель кредита

1

Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке

2

Покупка жилого дома с земельным участком

3

Строительство жилого дома на своём участке или с его одновременной покупкой

Преимущества продукта

Выгодная ставка

Льготные условия для IT-специалистов на весь срок кредита

Специальные скидки

Суммируйте скидки и получите больше преимуществ

Широкий выбор

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Требования к документам

Паспорт гражданина РФ

Условия

Ставка
4,1%*
Первоначальный взнос от 15%
* Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ + Большие суммы
Ставка
4,5%
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
5%**
Первоначальный взнос от 15%
** Отсутствие личного страхования заёмщика
Срок действия программы
До 31 декабря 2024 года

При покупке недвижимости

Цель кредита
  • Покупка строящейся квартиры у застройщика-юрлица* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему
  • Покупка готовой квартиры или дома с земельным участком у юрлица* — первого собственника на основании разрешения на ввод в эксплуатацию
  • Покупка готового жилого дома с земельным участком у юрлица* — первого собственника
    *Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний
Сумма кредита
  • При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽

Сумма более 18 млн ₽ для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости

Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15% — при покупке квартиры
  • От 20% — при покупке жилого дома с земельным участком

При строительстве жилого дома

Цель кредита
  • Строительство жилого дома на собственном земельном участке
  • Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка
Сумма кредита
  • При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽

Сумма более 18 млн ₽ для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости

Срок кредитования
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15% стоимости будущего дома

Скидки

0,2 п.п.

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»

  • Заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
0,2 п.п.

Большие суммы

При сумме кредита (включительно)

  • от 20 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
  • от 10 млн ₽ для остальных регионов

Материнский капитал

Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса.

Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.

Требования к заёмщику

Возраст
  • Граждане РФ от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора.
  • До 70 лет на дату погашения кредита.
Стаж работы
  • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
  • Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяца
Созаёмщики
  • До 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц
Специальные требования*
Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры.

Доход с учётом НДФЛ:

  • от 150 тыс. ₽ — в городах** РФ с населением более 1 млн человек
  • от 100 тыс. ₽ — в остальных населенных пунктах

*Соответствует заёмщик или хотя бы один созаёмщик на дату заключения кредитного договора

**Город определяется по юридическому адресу организации-работодателя

Требования при покупке недвижимости

Залог
  • Покупаемая квартира оформляется в залог
Форма договора приобретения
  • Договор участия в долевом строительстве
  • Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
  • Договор купли-продажи
Соблюдение 214-ФЗ
  • Этот закон защищает интересы и права покупателей строящихся квартир
Аккредитованный объект
  • Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней

Требования при строительстве жилого дома

Тип застройки
  • Типовые дома единой концепции на территории коттеджного посёлка
  • Дома по индивидуальному проекту на территории посёлков и других населённых пунктов
Требования к коттеджным посёлкам
  • Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
  • Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
Местонахождение
  • До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
  • До 70 км от границ МКАД
  • До 70 км от границ города Санкт-Петербурга
Инфраструктура
  • Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление или газ (при необходимости), канализация
  • Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
Строительство
  • Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров
Жилой дом
  • Площадь от 60 до 300 кв. м
  • Подходит для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года
Земельный участок
  • Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
  • Оформлено право собственности
  • Площадь до 4 000 кв. м.
  • При одновременной покупке земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта
  • Категория и вид разрешенного использования земельного участка должны соответствовать требованиям банка

Требования к страхованию

Обязательное страхование
  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением покупаемой недвижимости. Оформляется после завершения строительства.
Страхование по желанию
  • Личное страхование заёмщика покрывает риски, связанные с утратой трудоспособности и уходом из жизни. При отсутствии ставка повышается на 0,5%.

Кто относится к категории «IT-специалист»?

  • Гражданин РФ
  • Возраст — от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
  • Доход до вычета НДФЛ:
    - от 150 000 ₽ в месяц в субъектах РФ с населением от 1 млн человек
    - от 100 000 ₽ в месяц для других регионов
  • Официально работает в организации, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий и имеет аккредитацию Минцифры России

Как узнать максимальную сумму IT-ипотеки для своего региона?

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов различаются в зависимости от субъекта РФ:

  • Для регионов, в которых проживает менее 1 млн человек, максимальная сумма кредита составляет 9 млн ₽
  • Для субъектов с населением более 1 млн человек — 18 млн ₽

Со списком регионов-миллионников можно ознакомиться на сайте спроси.дом.рф

Как снизить ставку по IT-ипотеке?

Станьте зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ и получите скидку 0,2 п.п. по ипотечной ставке. Важно, чтобы зарплата поступала на карту Банка ДОМ.РФ как минимум 3 месяца.

Если льготную ипотеку оформляет несколько заёмщиков, то все они должны быть сотрудниками российских IT-компаний?

Нет, если заёмщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории IT-специалист хотя бы одного из них.

Если IT-специалист трудоустроен в столичной компании, но работает удаленно в регионе, то какой должна быть его зарплата, чтобы иметь право на IT-ипотеку?

Принадлежность к региону определяется не по месту жительства, а по юридическому адресу организации. Если IT-специалист работает удалённо на компанию, имеющую юридический адрес в Москве, но живет в субъекте РФ с населением 500 000 человек, то он должен иметь зарплату, как для субъекта РФ с населением более 1 млн человек — от 150 000 ₽.

Если уволиться из IT-компании, то ставка по ипотеке сохранится?

Ставка сохранится, если вы устроитесь в другую аккредитованную IT-компанию в течение 3 месяцев после увольнения. В противном случае новая ипотечная ставка будет такой: ключевая ставка Банка России на дату оформления кредитного договора, увеличенная на 2,5% или 4,5% – в зависимости от того, какую недвижимость вы взяли в ипотеку.

Для частных клиентов
Звонок бесплатный
Для премиальных клиентов
Звонок бесплатный
Для бизнеса
Звонок бесплатный
Повышенная ставка по накопительным счетам и депозитам
Повышенный кешбэк до 3%
Страхование на время путешествия
Открытие счетов в евро, долларах, юанях
Бесплатное снятие наличных