Горячая линия Банка ДОМ.РФ
Подробнее
Частным клиентам > Ипотека > Ипотека для IT-специалистов

Ипотека для IT-специалистов

Специальные условия для сотрудников российских IT-компаний, купите жильё на льготных условиях до 31 декабря 2024

Ставка

от 3,8%

Сумма кредита

до 30 млн ₽

Срок кредитования

до 30 лет

Первый взнос

от 15%

О программе

Господдержка
Новостройка
Вторичка
Дом

Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций из сферы информационных технологий.

Работаете в IT-компании?

Работаете в IT-компании? Проверьте участие вашей компании в программе на портале Госуслуги

Ипотека — это просто

Онлайн решение

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Онлайн решение

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Новостройка

Подбираете квартиру на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.

Вторичка

Хотите купить готовое жилье? Для приобретения готового жилья по программе Ипотека для IT-специалистов первым собственником должно быть юридическое лицо. К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших аккредитованных партнеров или предоставить свой.

Жилой дом

Рассматриваете проживание в отдельном доме? Вы можете купить готовый дом или построить его с нуля. Вы самостоятельно выбираете как будете строить – с помощью подрядчика или своими силами, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.

Срок действия программы
  • До 31 декабря 2024 года
Цель кредита
  • Покупка строящейся квартиры у застройщика-юрлица* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
  • Покупка готовых квартиры или дома с земельным участком у юрлица* — первого собственника или индивидуального предпринимателя (застройщика) – первого собственника
  • Строительство жилого дома на собственном земельном участке
  • Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка

*Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний

Базовая ставка

От 4,5%

Сумма кредита
  • При покупке объекта в регионах РФ с численностью населения от 1 млн. человек: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽

Сумма более 18 млн ₽ для объектов в регионах РФ с численностью от 1 млн. человек и более 9 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос
  • От 15% — при покупке квартиры или строительстве дома
  • От 20% — при покупке жилого дома с земельным участком
Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»

-0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца

Объект на ПФ

-0,2 п.п. при приобретении объекта на проектном финансировании Банка

Домокомплект

-0,5 п.п. при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня

Возраст
  • Граждане РФ от 21 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
  • До 70 лет на дату погашения кредита
Стаж работы
  • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
  • Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев
Созаёмщики

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц

Специальные требования*

Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры.

Доход с учётом НДФЛ:

  • от 150 тыс. ₽ - в г. Москве (включая муниципальные образования в ее составе)
  • от 120 тыс. ₽ — в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и муниципальных образований в ее составе)
  • от 70 тыс. ₽ — в остальных населенных пунктах

*Соответствует заёмщик на дату заключения кредитного договора:

Предоставляемые документы
Паспорт гражданина РФ
Залог
  • Покупаемая квартира оформляется в залог
Форма договора приобретения
  • Договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по нему
  • Договор купли-продажи
Аккредитованный объект

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Тип застройки
  • Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
  • Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к коттеджным поселкам
  • Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
  • Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
Местонахождение
  • До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
  • До 70 км от границ МКАД
  • До 70 км от границ города Санкт-Петербурга
Инфраструктура
  • Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
  • Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт
Строительство

Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

Жилой дом
  • Площадь — от 60 до 300 кв. м.
  • Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
Земельный участок
  • Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
  • Оформлено право собственности
  • Площадь — до 4 000 кв. м.
  • При одновременной покупке по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта
  • Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка
Обязательное страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением покупаемой недвижимости. Оформляется после завершения строительства
Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика покрывает риски, связанные с утратой трудоспособности и уходом из жизни. При отсутствии ставка повышается на 0,5%
  • Гражданин РФ
  • Возраст — от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
  • Доход до вычета НДФЛ:
    - от 150 000 ₽ в месяц в г. Москва (включая ее муниципальные образования)
    - от 120 000 ₽ в месяц в субъектах РФ с населением от 1 млн человек
    - от 70 000 ₽ в месяц для других регионов.
  • Официально работает в организации, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий и имеет аккредитацию Минцифры России

Условия программы действуют до 31 декабря 2024 года. Это гибкая программа, поэтому возможно продление сроков.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов различаются в зависимости от субъекта РФ:

  • Для регионов, в которых проживает менее 1 млн человек, максимальная сумма кредита составляет 9 млн ₽
  • Для субъектов с населением более 1 млн человек — 18 млн ₽

Со списком регионов-миллионников можно ознакомиться на сайте спроси.дом.рф

Станьте зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ и получите скидку 0,2 п.п. по ипотечной ставке. Важно, чтобы зарплата поступала на карту Банка ДОМ.РФ как минимум 3 месяца

Нет, если заёмщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории IT-специалист хотя бы одного из них

Принадлежность к региону определяется не по месту жительства, а по месту нахождения организации или местонахождению филиала/иного обособленного структурного подразделения организации, в которое трудоустроен заемщик.

Если IT-специалист работает удалённо на компанию, имеющую юридический адрес в Москве, но живет в субъекте РФ с населением 500 000 человек, то он должен иметь зарплату, как для субъекта РФ с населением более 1 млн человек — от 150 000 ₽. При этом, если у компании есть филиал в другом регионе, и IT-специалист трудоустроен непосредственно в данное структурное подразделение, для расчета минимального уровня дохода будут учитываться требования к данному региону.

Ставка сохранится, если вы устроитесь в другую аккредитованную IT-компанию в течение 3 месяцев после увольнения. В противном случае новая ипотечная ставка будет такой: ключевая ставка Банка России на дату оформления кредитного договора, увеличенная на 2,5% или 4,5% – в зависимости от того, какую недвижимость вы взяли в ипотеку

Получите решение прямо сейчас

1
Шаг 1
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
2
Шаг 2
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаемщикам, а также выбранному объекту недвижимости
3
Шаг 3
Получите решение онлайн от 1 дня
4
Шаг 4
Выходите на сделку в любой удобный для вас день
  • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
  • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаемщиков
  • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону

Вам не придется предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно иметь официальный доход и подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.

Банк самостоятельно запросит выписку из Пенсионного фонда РФ. Вам потребуется только дать свое согласие через СМС или на Госуслугах.

Для частных клиентов
Звонок бесплатный
Для премиальных клиентов
Звонок бесплатный
Для бизнеса
Звонок бесплатный
Бизнес-залы в аэропортах и ЖД вокзалах
Повышенный кешбэк до 5%
Страхование на время путешествия
Разница с курсом Мосбиржи — 5 коп.
Бесплатное снятие наличных по всему миру