• Приложение 1

    Глоссарий

  • Приложение 2

    Сведения о Банке

  • Приложение 3

    Деятельность органов управления в отчетном году

  • Приложение 4

    Отчет о соблюдении принципов и рекомендаций Кодекса корпоративного управления

  • Приложение 5

    Система ключевых показателей эффективности в Банке

  • Приложение 6

    Основные положения политики Банка в области вознаграждения

  • Приложение 7

    Информация о заключенных договорах купли-продажи долей, акций, паев хозяйственных товариществ и обществ

  • Приложение 8

    Информация о базовых внутренних нормативных документах, являющихся основанием для формирования Годового отчета

  • Приложение 9

    Взаимодействие с заинтересованными сторонами

  • Приложение 10

    Определение существенных тем

  • Приложение 11

    Раскрытие существенных тем в Годовом отчете (навигатор устойчивого развития)

  • Приложение 12

    Раскрытие информации в соответствии со стандартами отчетности в области устойчивого развития

  • Приложение 13

    Заключение независимого практикующего специалиста

  • Приложение 14

    Методика расчета проверяемых показателей

  • Приложение 15

    Консолидированная финансовая отчетность АО «Банк ДОМ.РФ» и его дочерних организаций с заключением независимого аудитора за 2025 и 2024 годы 255

  • Приложение 16

    Бухгалтерская (финансовая) отчетность АО «Банк ДОМ.РФ» с заключением независимого аудитора за 2025 и 2024 годы

Стратегические цели

Деятельность Банка ДОМ.РФ осуществляется в соответствии с утвержденной в 2025 году Стратегией развития материнской компании на период 2025–2030 годов и на перспективу до 2036 года (далее – Стратегия) Утверждена решением Наблюдательного совета (протокол от 29.12.2025  15), этим же решением признаны утратившими силу Стратегия развития единого института развития в жилищной сфере на период 2021‑2030 годы, утвержденная решением Наблюдательного совета (протокол от 07.10.2021  7), и Долгосрочная программа развития единого института развития в жилищной сфере на период 2021‑2030 годы, утвержденная решением Наблюдательного совета (протокол от 28.11.2024  7). .

Стратегия направлена на обеспечение достижения национальных целей развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года, определенных Указом № 309 и предусматривает амбициозные цели по доходности капитала, а также с учетом лучших рыночных практик расширяет перечень бизнес‑метрик и целей в банковском бизнесе Группы, что направлено на обеспечение интересов инвесторов.

Существенная доля
жилищного фонда нуждается в обновлении

63% построено до 1995 года
37% построено после 1995 года

В России один из самых низких уровней
обеспеченности жильем

29 кв. м / чел. в России
54 кв. м / чел. в развитых странах

Ипотека — основной инструмент для приобретения жилья

67% доля продаж с привлечением ипотеки

Стратегические перспективы развития Банка определяются ростом ключевых рынков присутствия в сочетании с усилением рыночных позиций Банка, а также масштабированием его технологичных продуктов, сервисов и услуг.

Банк обладает существенным потенциалом роста на ключевых рынках присутствия с учетом фундаментальных предпосылок дальнейшего развития жилищной сферы Российской Федерации, включающих относительно низкую обеспеченность жильем населения и значительную долю устаревшего жилого фонда.

Мониторинг реализации Стратегии осуществляется ежегодно с привлечением аудиторской организации для подтверждения исполнения установленных КПЭ, целей Стратегии и выполнения предусмотренной Стратегией программы приоритетных мероприятий. При этом устанавливаемые КПЭ направлены на декомпозицию целей, предусмотренных Стратегией материнской компании (оценка достижения КПЭ приведена в Приложении 5 к настоящему Отчету).

Приоритеты на стратегическом цикле

Финансовые приоритеты на стратегическом цикле:

  • удержание высокого уровня доходности активов;
  • увеличение доли комиссионного дохода;
  • снижение стоимости фондирования, увеличение доли дешевых пассивов;
  • сохранение высокой операционной эффективности;
  • диверсификация бизнес модели и продвинутого предложения для корпоративных и розничных клиентов;
  • развитие КИБ и смежных направлений, обеспечивающих устойчивый рост и доходность банковского бизнеса;
  • развитие транзакционной платформы для продажи комиссионных продуктов и предоставление расчетных и сберегательных счетов;
  • совершенствование цифрового клиентского опыта.

Векторы развития бизнеса на стратегическом цикле:

  • сохранение лидирующих позиций на ключевых рынках присутствия: топ‑3 на рынке проектного финансирования и топ‑4 на рынке ипотечного кредитования;
  • развитие корпоративно‑инвестиционного бизнеса и расширение продуктового предложения для всех категорий корпоративных клиентов;
  • масштабирование транзакционного бизнеса на базе современной ИТ‑платформы;
  • наращивание объемов комиссионного бизнеса;
  • сохранение лидирующих позиций по организации финансирования на рынках капитала для клиентов;
  • диверсификация направлений бизнеса и источников фондирования за счет взаимодействия с клиентами различных сегментов, расширения линейки финансовых и инвестиционных продуктов и развития платежных банковских сервисов, включая инструменты партнерского финансирования;
  • эффективная монетизация отношений с клиентами за счет формирования полного спектра классических банковских и инвестиционных продуктов и сервисов, а также развития дистанционного банковского обслуживания;
  • обеспечение синергии между всеми направлениями бизнеса;
  • формирование полного спектра классических банковских продуктов и сервисов для розничных и корпоративных клиентов;
  • создание гибкой и технологичной ИТ‑инфраструктуры, отвечающей потребностям развития бизнеса;
  • выстраивание деятельности с учетом принципов устойчивого развития, в том числе сохранение позиции ведущего организатора выпусков ESG‑облигаций.

Основные стратегические цели на период до 2030 года и текущие результаты Текущие результаты указаны накопительным итогом по состоянию на 31.12.2025, если не указано иное.

Корпоративно‑строительный бизнес

Доля рынка проектного финансирования по ОСЗ Остаток ссудной задолженности.

Цель 2030
20%
Текущие результаты
15,9%

Малый и средний бизнес

Количество продуктов на одного клиента МСБ

Цель 2030
2,3
Текущие результаты
1,8

Клиенты МСБ

100 тыс.
31,5 тыс.

Корпоративно‑инвестиционный бизнес и финансовые рынки

Годовой доход на финансовых ранках

Цель 2030
до 10 млрд руб.
Текущие результаты
8,6 млрд руб.

Доля прочего Кредиты, не являющиеся проектным финансированием. кредитного портфеля

17%
14,2%

Ипотека и розничный бизнес

Доля рынка по выдачам ипотеки

Цель 2030
5%
Текущие результаты
3,9%

Количество продуктов на одного клиента РБ

1,8
1,5

Рост клиентов РБОтносительно 2024 года.

x3
x1,4