Об Отчете

Подход к подготовке Отчета

GRI 2‑1, 2‑3

Годовой отчет Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» за 2025 год (далее – Отчет, Годовой отчет) составлен в соответствии с правовыми нормами и требованиями законодательства Российской Федерации. В нем раскрыты основные события отчетного периода, ключевые операционные и финансовые результаты. Отчет адресован широкому кругу заинтересованных сторон и описывает достижение стратегических целей и перспективы роста, уделяя внимание вопросам устойчивого развития.

Настоящий Отчет Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (далее – Банк, Банк ДОМ.РФ) за 2025 год содержит информацию о деятельности Банка и его дочерних организаций (далее – Группа Банка) за период с 1 января по 31 декабря 2025 года. Отчетность публикуется на ежегодной основе. Предыдущий отчет, подготовленный по итогам 2024 года, раскрыт 2 апреля 2025 года.

В этом году Отчет представлен в интегрированном формате, включающем операционные и финансовые результаты, а также сведения о деятельности в сфере устойчивого развития. Отчет отражает вклад Банка в реализацию национальных целей развития Российской Федерации и достижение Целей устойчивого развития ООН (далее – ЦУР ООН).

Настоящий Отчет подготовлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе:

• Федеральным законом от 26.12.1995 № 208‑ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон № 208‑ФЗ);
• Федеральным законом от 13.07.2015 № 225‑ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 225‑ФЗ);
• Федеральным законом от 24.07.2008 № 161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» (далее – Закон № 161‑ФЗ);
• Федеральным законом от 22.04.1996 № 39‑ФЗ «О рынке ценных бумаг»;
• положением Банка России от 27.03.2020 № 714‑П «О раскрытии информации эмитентами эмиссионных бумаг»;
• постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2010 № 1214 «О совершенствовании порядка управления обществами, акции которых находятся в федеральной собственности, и федеральными государственными унитарными предприятиями»;
• постановлением Правительства Российской Федерации от 04.07.2023 № 1102 «Об особенностях раскрытия и (или) предоставления информации, подлежащей раскрытию и (или) предоставлению в соответствии с требованиями Федерального закона «Об акционерных обществах» и Федерального закона «О рынке ценных бумаг» (далее – постановление Правительства Российской Федерации № 1102);
• постановлением Правительства Российской Федерации от 28.09.2023 № 1587 «Об особенностях раскрытия инсайдерской информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Федерального закона «О противодействии неправомерному использованию инсайдерской информации и манипулированию рынком и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1173 «Об особенностях раскрытия кредитными организациями информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Федерального закона «О банках и банковской деятельности»;
• указом Президента Российской Федерации от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» (далее – Указ № 309);
• положениями Кодекса корпоративного управления, рекомендованного письмом Банка России от 10.04.2014 № 06‑52/2463

Кроме того, в области устойчивого развития (далее – устойчивое развитие, ESG) учтены:

• приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 01.11.2023 № 764 «Об утверждении методических рекомендаций по подготовке отчетности об устойчивом развитии»;
• стандарты Глобальной инициативы по отчетности – 2021 (далее – стандарты GRI);
• стандарты Совета по стандартам отчетности в области устойчивого развития (далее – SASB):
• руководство по основным показателям отчетности предприятий о вкладе в достижение Целей устойчивого развития (далее – UNCTAD);
• международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) по раскрытию информации в области устойчивого развития (далее – МСФО С1, МСФО С2);
• руководство для эмитента ПАО Московская Биржа «Как соответствовать лучшим практикам устойчивого развития» (издание третье, 2024 год);
• международные основы интегрированной отчетности;
• руководство по расчету углеродного следа Greenhouse Gas Protocol;
• информационное письмо Банка России от 12.07.2021 № ИН‑06‑28/49 «О рекомендациях по раскрытию публичными акционерными обществами нефинансовой информации, связанной с деятельностью таких обществ»;
• информационное письмо Банка России от 29.12.2023 № ИН‑02‑28/76 «О рекомендациях публичным акционерным обществам и эмитентам эмиссионных ценных бумаг по разработке стратегии устойчивого развития и стратегии климатического перехода»;
• информационное письмо Банка России от 04.12.2023 № ИН‑018‑35/60 «О рекомендациях по учету климатических рисков для финансовых организаций»;
• информационное письмо Банка России от 30.06.2023 № ИН‑02‑05/46 «О рекомендациях по разработке методологии и присвоению ESG‑рейтингов (рейтингов устойчивого развития)»;
• информационное письмо Банка России от 28.12.2022 № ИН‑02‑28/145 «О рекомендациях по учету финансовыми организациями ESG‑факторов, а также вопросов устойчивого развития при организации корпоративного управления»;
• информационное письмо Банка России от 16.12.2021 № ИН‑06‑28/96 «О рекомендациях по учету советом директоров публичного акционерного общества ESG‑факторов, а также вопросов устойчивого развития»;
• информационным письмом Банка России от 07.07.2025 № ИН‑02‑28/90 «О Кодексе ответственного инвестирования».

При подготовке Отчета приняты во внимание рекомендации заинтересованных сторон, в том числе внешней аудиторской организации, рейтинговых агентств и экспертов, проводивших общественное заверение годовых отчетов Банка за прошлые периоды, а также методологии присвоения рейтингов, ренкингов и индексов в области устойчивого развития российских кредитных рейтинговых агентств и деловых общественных организаций.

Отчет учитывает порядок ограниченного раскрытия информации согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 1102 и информационному письму Министерства финансов Российской Федерации (Минфин России) и Банка России от 27.12.2024 № 05‑01‑06/132332/ ИН‑02‑28/64 «О реализации эмитентами ценных бумаг права на ограничение раскрытия (предоставления) информации на рынке ценных бумаг».

Источник данных

GRI 2‑2, 2‑4, 2‑5

Отчет составлен на основе консолидированной финансовой отчетности АО «Банк ДОМ.РФ» по состоянию на 31 декабря 2025 года, подготовленной в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (далее – отчетность по МСФО), и подтвержденной внешней аудиторской организацией ООО «Б1‑Аудит» До 14.01.2026 именуемое ООО «ЦАТР – аудиторские услуги»..

Данные в области устойчивого развития представлены по АО «Банк ДОМ.РФ», основываясь на принципах существенности, полноты и доступности.

Для обеспечения надежности и сопоставимости раскрываемой информации ключевые показатели в области устойчивого развития прошли проверку аудиторской организацией ООО «Б1‑Аудит» в соответствии с Международным стандартом заданий, обеспечивающих уверенность (ISAE) 3000 (пересмотренный) «Задания, обеспечивающие уверенность, отличные от аудита и обзорной проверки финансовой информации прошедших периодов», уровень уверенности – «ограниченный». Верифицированные метрики отмечены специальным знаком . Кроме того, в рамках выполнения задания также проверяется деятельность Банка ДОМ.РФ на соответствие ЦУР ООН и национальным проектам Российской Федерации, а также полнота раскрытия данных по стандартам GRI и другим применимым регламентам. В дальнейшем предусмотрены общественное заверение Отчета и его использование для получения рейтингов устойчивого развития и участия в профильных премиях. Заключение независимого практикующего специалиста представлено в Приложении 13 к настоящему Отчету.

В отчетном периоде Банк усовершенствовал методологию раскрытия данных в области устойчивого развития, сфокусировав ее на национальных целях развития и российских рекомендациях к раскрытию информации в области устойчивого развития. В Отчете обновлены ретроспективные данные и даны пояснения к новым методикам расчетов. Из‑за смены методологии показатели за 2023–2024 годы могут отличаться от аналогичных данных, раскрытых ранее. В документе представлены прогнозные оценки и стратегические ориентиры, реализация которых зависит от внешних факторов, поэтому фактические результаты и текущие показатели могут быть пересмотрены в процессе дальнейшей работы.

Дополнительно Банк публикует Сборник ключевых показателей в области устойчивого развития, где представлены данные в трехлетней динамике.

Структура Группы Банка

Консолидированная финансовая отчетность АО «Банк ДОМ.РФ» включает в себя финансовую отчетность подконтрольных организаций.

Утверждение Отчета

GRI 2‑14

Настоящий Отчет утвержден решением Совета директоров АО «Банк ДОМ.РФ» (протокол № 82 от 30.04.2026).

Достоверность содержащихся в Отчете данных подтверждена Ревизионной комиссией АО «Банк ДОМ.РФ» (протокол № 2 от 31.03.2026).